剛剛，小編從無錫市人民政府官方網(wǎng)站上，瀏覽到近期有關(guān)無錫公積金貸款、還款、提取等一系列問題，這些問題也有了最新的官方回復(fù)，希望能夠幫助到有相關(guān)疑問的小伙伴......

　　

異地公積金轉(zhuǎn)商貸問：在上海工作數(shù)年后現(xiàn)在無錫定居一年多，房子19年5月份買的，商業(yè)貸款?，F(xiàn)在想把上海的公積金轉(zhuǎn)到無錫，用公積金沖房貸，應(yīng)該如何辦理，需要哪些手續(xù)。

　　

市公積金管理中心：一、您需確認(rèn)您在異地的公積金賬戶封存，在無錫建立勞動關(guān)系并繳納公積金后，可本人攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)出地公積金中心名稱轉(zhuǎn)出地單位名稱及原個人住房公積金賬號至公積金中心辦理異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，無需再前往異地公積金中心。注：職工申請異地轉(zhuǎn)入時，職工本人需在本市設(shè)立賬戶并繳存公積金滿6個月（含）以上。

　　

二、如是本市工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行的購房貸款，可以攜帶材料至公積金中心柜面辦理。

　　

辦理資料：1、委托人本人身份證原件2、住房貸款合同原件3、配偶辦理公積金委托還貸的，另需提供結(jié)婚證原件4、直系親屬辦理公積金委托還貸的，另需提供戶口簿等相關(guān)關(guān)系證明材料原件。

　　

注意事項(xiàng)：1、委托還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。2、委托人有多筆住房貸款的，只能選擇委托償還同一筆貸款。組合住房貸款視同為一筆貸款。3、委托人在委托還貸方式上只能選擇逐年還貸或者逐月還貸一種方式，在整個還貸期間，可申請變更一次委托轉(zhuǎn)賬還貸方式。

　　

異地商貸轉(zhuǎn)公積金問：你好，本人一直在上海工作并繳存公積金，18年在無錫用純商貸買了套房子（首套），現(xiàn)在我轉(zhuǎn)成無錫戶口了，可以用異地公積金辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)嗎？

　　

市公積金管理中心：異地公積金貸款是不支持轉(zhuǎn)貸的。

　　

公積金提取問題問：房屋裝修能否提取公積金？

　　

市公積金管理中心：房屋裝修是不可以提取公積金的。

　　

問：本人購買的自住住房是期房，于2021年10月交付，屆時才能開具全款發(fā)票，目前想提取公積金余額，辦理材料中使用開發(fā)商開具的首付款發(fā)票原件是否能夠提??？另：目前已簽約逐月的委托還貸業(yè)務(wù)，余額為10萬元，如辦理提取是否為10萬元扣除繳存基數(shù)12倍以外的金額，也就是8萬？

　　

市公積金管理中心：1、如購買本市商品房，可以憑經(jīng)無錫市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案的《商品房買賣合同》原件、首付款發(fā)票原件、本人身份證原件、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）至公積金中心柜面提取。

　　

提取金額：產(chǎn)權(quán)建立日期或合同簽訂日期或購房發(fā)票開具日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）,且同一套房屋累計提取金額不得超過購買自住住房支付的房屋總價。2、如辦理了逐月還貸業(yè)務(wù)，為保證逐月還貸的正常進(jìn)行，您需要將保留金（簽約前最近一個月的公積金月實(shí)繳額的12倍）留在賬戶里。

　　

問：您好，無錫本地人，有自住用房，現(xiàn)在為養(yǎng)老打算，計劃商業(yè)貸款購買養(yǎng)老公寓（商住房40年產(chǎn)權(quán)），請問1.可以提取公積金嗎？2.還貸期間可以每年提取公積金用于還貸嗎？

　　

市公積金管理中心：房屋性質(zhì)為住宅的可以申請?zhí)崛『瓦€貸。

　　

問：我和我老婆14年在無錫商貸購買了首套房，現(xiàn)在想提取公積金用于償還商貸本金。1.可不可以提取公積金用于商貸的本金。2.若可以提取需要什么資料。3.放款的時間需要多久。

　　

市公積金管理中心：如是本市工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行的購房貸款，可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)。具體事宜可以關(guān)注“無錫公積金”左邊微信公眾號右邊，在“政策資訊-辦事指南-還貸類”中查看。如不是以上銀行的貸款，可以辦理“償還本市購房貸款提取公積金”的業(yè)務(wù)，具體事宜可以在左邊微信公眾號右邊在“政策資訊-辦事指南-提取類-償還購買、建造、大修自住住房貸款本息提取住房公積金”中查看。

　　

異地公積金轉(zhuǎn)入問題問：我在泰州交了4年公積金（封存余額），在無錫交了6個月（余額2400），我把泰州的轉(zhuǎn)過來，繳費(fèi)年限累加嗎？公積金貸款可以代到30萬嗎？

　　

市公積金管理中心：如公積金轉(zhuǎn)入無錫，泰州的繳存年限可以累加計算，但是在申請時需要提供泰州的繳存流水（泰州公積金中心蓋章）。具體能貸多少錢，需要柜面審核后才能確定。

　　

公積金貸款問題問：本人是2015年1月-2017年2月在南京繳納公積金，累計繳納26個月，后離開南京，賬戶處于封存狀態(tài)。目前在上海工作并繳存公積金，2018年1月-至今，已經(jīng)在上海繳納32個月。這種情況是否滿足“繳納滿36個月可以按照繳存余額10倍進(jìn)行貸款。

　　

市公積金管理中心：按您所述，只能計算當(dāng)前繳存地繳納公積金的時間。

　　

公積金還款問題問：夫妻雙方使用公積金貸款，現(xiàn)由于一方工作原因，一方的公積金斷繳了，請問影響公積金貸款以及每個月公積金的還款額度嗎？

　　

市公積金管理中心：貸款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金。按您說述，如果在申請貸款之月前六個月有斷繳記錄，則不可以申請公積金貸款，需要重新連續(xù)繳存滿六個月后才可以申請。

　　

問：公積金逐月對沖商貸，公積金內(nèi)保留金額是上月月繳額還是本月月繳額的12倍？

　　

市公積金管理中心：公積金賬戶中保留簽約前最近一個月的公積金月實(shí)繳額的12倍。

　　

問：收到信息：賬號xxxx已簽訂公積金和商業(yè)銀行組合還貸還款，本月14日未按時提取公積金，目前賬戶余額比保留基數(shù)大，請本月執(zhí)行到位。

　　

市公積金管理中心：公積金貸款逐月還貸的資金于每月十四日（遇節(jié)假日順延）開始，三個工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。商業(yè)貸款逐月還貸的資金于每月二十日（遇節(jié)假日順延）開始，三個工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡號上。請您耐心等待。也請您隨時關(guān)注自己的還款卡情況，及時將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個人信用。

　　

問：我與原來工作單位解除勞動關(guān)系后，于9月4日又一次性補(bǔ)交6月7月8月計3個月的住房公積金，目前賬戶余額為元，我的住房公積金簽約保留余額為元。問現(xiàn)在還能不能正常報銷上個月還貸.41元，用于本月還貸？

　　

市公積金管理中心：按您所述是不會報銷的，因?yàn)橹鹪聢箐N是看上個月的公積金賬戶余額而非本月的。

　　

商貸轉(zhuǎn)公積金問題

　　

問：本人名下有兩套房產(chǎn)，第一套來源，繼承所得，第二套來源：購買的二手房，在購買此套住房時采用的純商貸，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)公積金。請問這種情況下能不能進(jìn)行第二套房產(chǎn)的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，按照第幾套房產(chǎn)認(rèn)定

　　

市公積金管理中心：按您所述，如符合公積金貸款要求時可以申請轉(zhuǎn)貸的，按照第二套認(rèn)定。

　　

問：今天收到置換中心的信息：您的轉(zhuǎn)貸墊資業(yè)務(wù)已可辦理，請您夫妻雙方（單身為本人）及所購住房共有權(quán)人于2020年9月13日至9月18日之間至工行梁溪支行三樓（人民中路168號）辦理。貸款資格、額度等按照公積金貸款辦理時的政策審批。辦理時間：上午8：30-10：45；下午1：30-4：00，請您合理安排時間準(zhǔn)時辦理。由于個人原因，請問我可以在11月初的時候在辦理嗎？

　　

市公積金管理中心：可以在11月初的時候在辦理轉(zhuǎn)貸，但是貸款資格、額度等根據(jù)申請貸款時的政策確定。

　　

問：1.商貸轉(zhuǎn)公積金，自籌還掉原商貸，是否還需要擔(dān)保公司？2.江陰公積金政策和無錫一致嘛？3.江陰繳納公積金、并在江陰購房，可以在無錫辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)嘛？

　　

市公積金管理中心：1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，無論是否自籌還掉原商貸，都是需要擔(dān)保公司做擔(dān)保的。2、.江陰公積金政策和無錫的公積金政策是一致的。3、由于產(chǎn)權(quán)信息的原因，建議在購房地辦理公積金貸款。

　　

問：你好，委托公積金年沖商貸業(yè)務(wù)解約，同一筆商貸以后還能簽約嗎？

　　

市公積金管理中心：同一筆商貸解約后還是可以再簽約的，但是在整個還貸期間只能變更一次委托還貸方式。

　　

房貸卡更換問題問：你好，我的還房貸的卡是和無錫農(nóng)村商業(yè)銀行綁定的社?？?，但是目前將社保卡更換成了省卡，銀行賬號也不一樣了。所以想請問，第一，我繼續(xù)使用原來的銀行賬號可以嗎？第二，如果要更換卡號，需要帶什么證明文件和材料？更換后，是否以后每個月的公積金都轉(zhuǎn)入新的銀行賬號了？

　　

市公積金管理中心：一、公積金中心是根據(jù)您留在公積金中心貸款系統(tǒng)中銀行卡進(jìn)行扣款的，如還能從您原來的卡上扣到錢，則沒有影響。二、如需換卡，需到您的貸款銀行將貸款系統(tǒng)中的還款銀行卡進(jìn)行更換。更換成功后，月沖報銷的金額還是會返還到您的還貸銀行卡上的。

　　

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