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中肯地給應(yīng)屆畢業(yè)生的一些買房建議

本文寫(xiě)給即將畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)碩士畢業(yè)生和C9高校畢業(yè)的應(yīng)屆本科生。首先恭喜你們,趕上了時(shí)代的紅利,趕上了上海戶口歷史性寬松的機(jī)會(huì),可以順利拿到當(dāng)年的上海戶口,從此可以在上海購(gòu)房,買車買牌,孩子可以在這里上學(xué),享受頂級(jí)的教育資源和醫(yī)療資源,

中肯地給應(yīng)屆畢業(yè)生的一些買房建議

落戶上海咨詢二維碼  

  

本文寫(xiě)給即將畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)碩士畢業(yè)生和C9高校畢業(yè)的應(yīng)屆本科生。

  

首先恭喜你們,趕上了時(shí)代的紅利,趕上了上海戶口歷史性寬松的機(jī)會(huì),可以順利拿到當(dāng)年的上海戶口,從此可以在上海購(gòu)房,買車買牌,孩子可以在這里上學(xué),享受頂級(jí)的教育資源和醫(yī)療資源,所以說(shuō)一個(gè)上海戶口,保守再保守的情況下,也是值50萬(wàn)的。如果算上隱形的福利,這個(gè)數(shù)字有可能是幾百萬(wàn)。

  

接下來(lái)我們要談?wù)?,作為?yīng)屆畢業(yè)生,同時(shí)拿到上海戶口的你,該如何做準(zhǔn)備,買人生的第一套房子。

  

  

01.

  

工作單位

  

工作單位是至關(guān)重要的,因?yàn)檫@個(gè)決定你是否可以順利拿到上海戶口,最近關(guān)于五大新城就業(yè)的應(yīng)屆碩士,有窗口期的落戶放松,而且不出意外,這個(gè)政策會(huì)一直延續(xù)。但是,那么在市區(qū)工作的應(yīng)屆碩士,是不是就很難落戶呢?這個(gè)不一定,但有一個(gè)是必須的,就是你找的工作單位,務(wù)必要是一個(gè)還不錯(cuò)的單位,不能太差了。如果工作太差,那么落戶就有可能闖一趟鬼門關(guān)了。

  

其次,找到工作后,務(wù)必同公司HR搞好關(guān)系,讓他幫忙你輔助落戶,辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于找工作,盡量選擇一些有名氣的公司,哪怕工資低一點(diǎn),也沒(méi)什么關(guān)系,大不了拿到戶口,干一年有工作經(jīng)驗(yàn)了,在跳槽離職唄。畢竟職場(chǎng)還是有機(jī)會(huì)及時(shí)修正的,但是對(duì)于落戶的機(jī)會(huì),只有一次,若失敗了,那么就是漫長(zhǎng)的居住證滿7年后再排隊(duì)了。

  

所以,落戶是頭等大事,工作單位只是幫你落戶的一個(gè)途徑。

  

  

02.

  

貸款資質(zhì)

  

這個(gè)其實(shí)就要從現(xiàn)在就是開(kāi)始準(zhǔn)備了。

  

首先要結(jié)清除助學(xué)貸款外其他的負(fù)債,例如花唄、借唄、360貸和京東白條等等,同時(shí)不要透支信用卡做空當(dāng)接龍,也不要惡意套現(xiàn)。首先,不建議學(xué)生使用這些小額貸款,因?yàn)闀?huì)造成過(guò)度消費(fèi)的現(xiàn)象。同時(shí),這些小額貸款會(huì)體現(xiàn)在征信上,對(duì)以后的貸款審批不利。如果接下來(lái)一年有買房的計(jì)劃,那么務(wù)必務(wù)必要提前結(jié)清,然后接下來(lái)不要再用了。

  

這些貸款,并沒(méi)有實(shí)際宣傳的那么便宜,相反,他們的實(shí)際利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常貸款利率的。

  

  

03.

  

購(gòu)房資格

  

其實(shí)這一段和第一段工作單位是類似的,當(dāng)企業(yè)幫忙在學(xué)生事務(wù)中心,辦理好流程后,接下來(lái)就是取得準(zhǔn)予左邊落戶通右邊知書(shū)。

  

當(dāng)拿到左邊落戶通右邊知書(shū)后,就可以把戶口遷到社區(qū)公共戶了,同時(shí)有一份兒戶口本,等到買房成功,拿到產(chǎn)證后,就可以把戶口遷進(jìn)自己的房子所在地的地址了。

  

04.

  

踩盤看房

  

在工作單位確定后,就要思考后續(xù)在哪里的買房的問(wèn)題。這個(gè)事情可以陸續(xù)開(kāi)始準(zhǔn)備起來(lái),因?yàn)閯側(cè)肼殘?chǎng),好多還未確定,無(wú)論是后續(xù)的職業(yè)規(guī)劃還是工作地址的變換。所以接下來(lái),邊工作尋找工作方向,同時(shí)也可以思考后續(xù)如果購(gòu)房,選擇在哪個(gè)片區(qū),是浦東還是浦西,同時(shí)對(duì)于交通有依賴度,對(duì)商業(yè)有依賴度,還是對(duì)于學(xué)區(qū)有依賴度,這些都是需要在買房前思考清楚的。

  

而,踩盤看房是個(gè)體力活,不實(shí)地看房是很難獲得真實(shí)的體驗(yàn)的。

  

  

05.

  

寫(xiě)在最后

  

如果你是應(yīng)屆畢業(yè)生,且家里條件還不錯(cuò)的情況下,請(qǐng)務(wù)必提前開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)房的事宜。我們一直說(shuō),隨著上海樓市種種政策下的五花大綁,首次買房,初戰(zhàn)即決戰(zhàn)。能在力所能及的情況下買到最好的房子,那么才是接下來(lái)幾年財(cái)富增值最有效的工具。

  

所謂兵馬未動(dòng),糧草先行。戶口和貸款資質(zhì),這是兩個(gè)最重要的,也是最為核心的維度,一定要提前準(zhǔn)備,做到萬(wàn)無(wú)一失。

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