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全面放開碩士落戶!能帶飛樓市么?

海納百川、追求卓越!在近幾年的落戶政策中,上海真誠(chéng)的做到了城市精神的這兩條!繼前些日子,放開全球TOP100名校畢業(yè)生落戶后,昨天,上海落戶又放出大招了!上海城市碩士畢業(yè)生落戶上海,全面放開!6月28日,上海再出重磅落戶新政。上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2022

全面放開碩士落戶!能帶飛樓市么?

落戶上海咨詢二維碼  

  海納百川、追求卓越!

  在近幾年的落戶政策中,上海真誠(chéng)的做到了城市精神的這兩條!

  繼前些日子,放開全球TOP100名校畢業(yè)生落戶后,昨天,上海落戶又放出大招了!

  上海城市碩士畢業(yè)生落戶上海,全面放開!

  6月28日,上海再出重磅落戶新政。

  上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》,在滬各研究所、各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生,世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、世界一流學(xué)科建設(shè)高校建設(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士畢業(yè)生,符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。(博士延續(xù)免打分直接落戶,不再贅述)

  這意味著,今年上海各研究所、高校畢業(yè)的應(yīng)屆碩士畢業(yè)生,將不再有學(xué)校的區(qū)別,不需要打分,符合相應(yīng)基本條件即可落戶。

  而對(duì)上海市應(yīng)屆本科畢業(yè)生來說,“落滬”機(jī)會(huì)同樣放開,《通知》在“重點(diǎn)區(qū)域引進(jìn)人才”中提到,在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生,在五個(gè)新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的應(yīng)屆本科生符合基本條件的可直接落戶。

  而根據(jù)2022年第二輪“雙一流”建設(shè)大學(xué)名單,在滬“雙一流”大學(xué)囊括了復(fù)旦、交大、同濟(jì)、華師大、華東理工、東華大學(xué)、上海海洋大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等15所高校。

  02落戶,上海有多迫切?

  在2020年武漢疫情過后,上海房?jī)r(jià)曾經(jīng)出現(xiàn)了一波大漲,當(dāng)時(shí)的原因是為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),上海落戶政策放寬,名校畢業(yè)可直接落戶。上海初中和高中開始搖號(hào),推動(dòng)了學(xué)區(qū)房大熱。

  2022年上海大疫之后,放開落戶也是題中之義,畢竟,放寬落戶吸引人才是上海這兩年的基本方針!、

  從2016到2021這五年,上海落戶從人直接增長(zhǎng)到了人,增長(zhǎng)了520.9%!

  從2017年、2018年、2019年包括前面幾年可以看出,人才引進(jìn)比例都是遠(yuǎn)低于居轉(zhuǎn)戶,2018年人才落戶和居轉(zhuǎn)戶百分比為38:62,而到了2021年,這一百分比提升為48:52。

  人才,才是上海落戶的核心要義!

  從放開清華北大本科落戶,到放開交大、復(fù)旦、同濟(jì)、華師大本科落戶。

  再之后就是放松海歸落戶。

  然后是臨港、張江、五大新城年限的縮短,及至放開放開TOP100名校畢業(yè)生落戶,上海開始向全球搶人。

  而今,上海開始放開碩士落戶,每年又有巨量級(jí)人才歸于上海。

  可以說,上海推進(jìn)落戶是穩(wěn)扎穩(wěn)打,步步推進(jìn)。

  盡管中間有了疫情阻隔,但總體上6月份已經(jīng)開始回歸,僅第一批公示就有超千人落戶。

  不是說上海2035年目標(biāo)是2500萬人么,去年已經(jīng)達(dá)到2489.43萬人,只有不到十一萬就完成目標(biāo)啦!

  而且上海泱泱大市,GDP破四萬億,全國(guó)NO.1。人才濟(jì)濟(jì),為啥還要這么費(fèi)勁去吸引人落戶呢?

  因?yàn)榇T士落戶真能優(yōu)化上海的人才結(jié)構(gòu)。

  上海真不缺人才么?

  當(dāng)然,碩士研究生大約99.75萬人,博士研究生大約13.4萬人(人口普查數(shù)據(jù))。占比約為全國(guó)10%。

  但看總?cè)丝谌瞬疟壤?,上海依然不夠看,和?guó)際大城市的地位相去甚遠(yuǎn)。

  數(shù)據(jù)來源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

  所以大家可以看出,在國(guó)際性大都市上海,2021年超過4萬億的建設(shè)過程中,竟然有半數(shù)是中學(xué)學(xué)歷(包括初中和高中);另外還有14.6%人群是小學(xué)及以下。

  這些小學(xué)和中學(xué)人群真是上海建設(shè)的中堅(jiān)力量么?

  過去可能是,他們?yōu)樯虾=ㄔO(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

  但是在未來,當(dāng)上海需要更進(jìn)一步,更上一層樓的時(shí)候,必然需要更加高精尖的人才隊(duì)伍建設(shè)。

  2021年上海的落戶人口約7.3萬人。未來兩年,會(huì)不會(huì)單年度落戶超十萬?

  落戶上海的人幾乎不會(huì)走,但也有走的人。

  另外一個(gè)數(shù)據(jù)是,上海2021年常住人口2489.43萬人,僅比2020年的2487.09萬人,多了2.34萬人。

  所以,真相是,至少有5萬+的人每年正在被擠出上海!

  人口置換,是上海正在做的事情。

  而只有年輕的生命體才有長(zhǎng)久的生命力,必須是應(yīng)屆,才能擔(dān)負(fù)起幾十年為周期的上海人口優(yōu)化任務(wù)。

  不單要質(zhì),還要量。

  本次政策,把上海畢業(yè)的碩士幾乎都包含進(jìn)去了。

  那上海應(yīng)屆碩士有多少呢?

  根據(jù)副市長(zhǎng)陳群介紹,今年上海高校畢業(yè)生共22.7萬人(較去年增加2萬人,增量為5年來最多)。

  而根據(jù)2020年上海碩士及以上招生計(jì)劃,2020年上海高校招錄研究生(含博士研究生)約為7.5萬人。幾乎和今年畢業(yè)的碩士人數(shù)相當(dāng)。

  因此,加上有資格落戶的本科生,粗略估算,本次直接獲得落戶資格的畢業(yè)生人數(shù),為十萬人以上!

  而新增人口,往往是新落戶的本地戶籍居民。他們,人手一張房票。

  在上海,可能有人會(huì)浪費(fèi)積分,但幾乎不會(huì)有人浪費(fèi)房票。

  作為理性人扎堆的上海灘,其實(shí)沒有那么多彎彎繞繞,本地人早就通過二十多年的耳濡目染把買房刻進(jìn)了骨子里。新上海人則是為了安身立命,迫切需要買套房子住進(jìn)肉身,融入城市,然后培養(yǎng)下一代310。

  這種情況下,基本上每個(gè)落戶名額都成為了上海的樓市購(gòu)買力,只是或早或晚而已,而在筆者了解的朋友當(dāng)中,一落戶就購(gòu)房的占多數(shù),落戶而未購(gòu)房的只是應(yīng)屆碩士,為了不浪費(fèi)上海戶口的窗口期,也會(huì)在近兩三年考慮購(gòu)房事宜。

  一切戶籍皆房票,而且還是效率最高的房票了。

  即便以300萬/套的購(gòu)買力來計(jì)算,7.3萬人的年落戶量,也帶給上海樓市約2200億的購(gòu)買力了。

  而這次應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶的大放水,則真有可能將上海每年的落戶人口沖上十萬+,屆時(shí),三四千億的新增購(gòu)買力足以將上海四成的土地新增供應(yīng)量消化完畢。

  既增供應(yīng),又引需求!

  而政策的地域引導(dǎo)很明確:張江、臨港、五大新城。

  滾滾長(zhǎng)江東逝水,數(shù)風(fēng)流人物,還看今朝!

  2022年的落戶量會(huì)超過10萬人么?屆時(shí),又會(huì)給上海發(fā)展和上海樓市帶來何種新氣象?

  我們拭目以待。

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