本人即將畢業(yè)前往上海從事軟件開(kāi)發(fā)相關(guān)工作，想提前租房，請(qǐng)問(wèn)可行嗎？望前輩們能給一些經(jīng)驗(yàn)

step1、確定工作＆確定租房選址：再選擇公司附近的房源，如何考慮到租金因素，也可以選擇通勤時(shí)間在1小時(shí)內(nèi)的，如果通勤時(shí)間太久的話，建議重新找工作或者選擇較近距離的區(qū)域租房。不然通勤時(shí)間會(huì)磨滅你的積極性。

step2、確定預(yù)算：建議不超過(guò)薪資的1/3（當(dāng)然土豪隨意），預(yù)算的多少很大程度會(huì)影響你房源的質(zhì)量以及遠(yuǎn)近距離等多種因素。比如：商圈配套附近的房子肯定比郊區(qū)貴阿。

step3、確定整租or合租：整租獨(dú)門(mén)獨(dú)戶肯定是比合租的租金要高一些，不過(guò)合租也有合租的煩惱，室友的選擇，share公共區(qū)域設(shè)施都是你不能忽視的一個(gè)問(wèn)題。一個(gè)是租金高一個(gè)是租金較低，一個(gè)沒(méi)有室友，一個(gè)有室友，看你怎么選擇了。

step4、出租方選擇：目前市面上最常見(jiàn)的就是公寓、中介、房東、二房東了，至于選擇哪類房源，我覺(jué)得不妨都看看，這樣可以最終確定哪套的性價(jià)比更高，更適合租住。

說(shuō)到這里，大家不妨去優(yōu)區(qū)生活租房平臺(tái)發(fā)布一個(gè)求租需求看看，不僅可以匹配到公寓房源，還有房東、中介、轉(zhuǎn)租、平臺(tái)房源。相當(dāng)?shù)凝R全，租房不選最貴的，選最合適自己的就行。

U-Area優(yōu)區(qū)生活-懶人的租房神器

step5、出租方身份核驗(yàn)真實(shí)性

step6、房源類型選擇的區(qū)分

中介：說(shuō)起中介可能都會(huì)聯(lián)想到中介費(fèi)、只是區(qū)別于中介費(fèi)是向誰(shuí)收了而已，向房東方收亦或是租客收。所以在找中介租房的時(shí)候一定要事先確定要中介費(fèi)收多少，是否是一次性收取，因?yàn)橛械闹薪楸砻嫔喜皇罩薪橘M(fèi)，美名其曰“服務(wù)費(fèi)”、“管理費(fèi)”，還每個(gè)月收一次，比收半個(gè)月租金或者一個(gè)月租金貴多了。另外選擇中介房源一定要核實(shí)中介的身份，包含門(mén)店地址、從業(yè)資格證或者名片，一定要他帶你去線下的門(mén)店看看，最重要的是要看房東是否真的將房子委托給他的，也就是最好能跟房東見(jiàn)面簽訂租房合同，如果是和中介簽訂的話，就要看房東委托給中介的委托授權(quán)書(shū)。防止黑中介坑蒙拐騙！公寓：長(zhǎng)租公寓很火熱，所以現(xiàn)在公寓也是超多的，如果不能接受租金貸的話要注意市面上一些租金貸的公寓，如自如、蛋殼、美麗屋、青客等等數(shù)不清的公寓，當(dāng)然他們也可以不使用租金貸，就是租金月付會(huì)貴很多，始終要有一個(gè)取舍。另外在選擇公寓的時(shí)候要看該公寓是否正常經(jīng)營(yíng)、有要倒閉的跡象沒(méi)有，最好是查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

房東：房東之所以叫房東，是因?yàn)榉孔邮撬模慨a(chǎn)證上寫(xiě)的他的名字，所以租他的房子一定要看他的身份證、房產(chǎn)證，看了準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！

二房東:二房東有很多種，有時(shí)候轉(zhuǎn)租的也叫二房東，租了整套房，招室友的也叫，甚至是直接在房東那里租了十年，來(lái)進(jìn)行裝修后再次出租的也是二房東，不管怎么樣，看他們和房東簽訂的租房合同、或者委托出租協(xié)議準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，要是能直接見(jiàn)到房東就是最好的了！

N房東：N房東就是房子都不知道被轉(zhuǎn)手了多少次了，這樣的房子一定要特別特別小心，建議能不租這類房子就不租，危險(xiǎn)系數(shù)太高，沒(méi)得保障！如果要核實(shí)的話，就是讓他把真房東請(qǐng)來(lái)，帶上身份證、房產(chǎn)證核實(shí)了！不過(guò)也保不齊有假的！

step7、看房注意事項(xiàng)：女生看房建議叫個(gè)伙伴陪同一起，其實(shí)男生看房也建議找個(gè)人一起陪同。安全起見(jiàn)。值得注意的是，看房最好白天看房一次，晚上約看房一次，雖然比較麻煩，但是可以看到房子更多的東西。白天看房可以觀察房源周邊的環(huán)境，以及房間設(shè)施是否完好，房間光線等問(wèn)題。晚上看房可以感受下房間是否隔音，以及周邊鄰居或者室友是否吵鬧，亦或是在馬路邊上的房源是否噪音影響租住。

step8、簽訂租房合同：租房合同盡可能的齊全，條款最好都仔細(xì)閱讀一次，特別是一些家具維修，以及房屋損壞、轉(zhuǎn)租等問(wèn)題，都要盡可能的包含在里面，以及出租方口頭承諾的一些優(yōu)惠等都需要文字體現(xiàn)在合同里面。

step9、未入住簽訂合同前不要付款：這點(diǎn)我很喜歡強(qiáng)調(diào)，不要問(wèn)為什么，因?yàn)楹芏嗷锇檎曳壳耙驗(yàn)橥瑫r(shí)糾結(jié)幾套房子，就想讓出租方預(yù)留或者是被告知需要提前支付等，最后卻各種原因不能租住了，即使對(duì)方一開(kāi)始承諾了隨時(shí)可退，這都是忽悠你的。不管是保證金、預(yù)定金、租金、押金各種美名其曰的費(fèi)用需要在未入住未簽訂合同前支付的都不要支付。

step10、押金：押金視不同的地方出租方而不同有所差異，押一付一、押二付一、押三付二等，都是有的，不管押金是多少，一定要對(duì)方給你出具押金收據(jù)或者押金條。上面寫(xiě)上租期到期無(wú)違約可退，蓋上指母印或者是公章。

想提前找房你得知道上面各個(gè)區(qū)域的一個(gè)租金概況，看下面這個(gè)回答

一個(gè)人在上海租房一般多少錢每月？上海哪里租房最便宜？神一般的蟑螂：租房N年，整理了這份租房指南，包含租房靠譜APP租房網(wǎng)站和租房注意事項(xiàng)