2017年07月我朋友在上海我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)員協(xié)助下簽署了一份在上海月租房承租合同，
在簽署合同時間業(yè)務(wù)員以用“支付寶芝麻信用和免押金”為由，讓我朋友在支付寶搜索“房司令”方便每月交房租，
隨后在業(yè)務(wù)員一步一步下一步的勸說下使用這個平臺，2017年10月5日我朋友因工作調(diào)整同我愛我家調(diào)協(xié)商房屋解約時間，被告知，我需要交付一倍的房租作為違約金，同時我還需要給房司令這個平臺交付剩余房租的10%作為違約金，
在我電話咨詢房司令和我愛我家官方后，得知我當(dāng)時用的“交房租方便和免押金”實際是我愛我家業(yè)務(wù)員讓我同房司令簽署一份電子借貸合同，借貸合同內(nèi)容是我通過房司令貸款元給我愛我家年房租。
我朋友今年下半年剛畢業(yè)來上海實習(xí)，感覺被合同詐騙了，現(xiàn)在房司令那邊威脅朋友圈說解約不給他們錢就打電話給家里打電話給公司，和我的朋友，說還會來找我等等
以下是最新我愛我家房司令欺騙類似話題話題發(fā)帖希望更多人注意和了解
很多人相信支付寶，但是支付寶旗下左邊公眾號右邊出現(xiàn)的平臺請警惕，希望支付寶能清理掉這種p2p貸款平臺。
目前已經(jīng)跟我愛我家溝通，他們在協(xié)商處理，出來大家都不容易，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)公司和各種租房平臺p2p貸款，這種黑幕太惡心了，當(dāng)時我朋友簽合同的時間我提醒她需要錄音，現(xiàn)在終于派上用場了，防人之心不可無，
我朋友本本來我們是想先租半年，因為剛畢業(yè)工作還不穩(wěn)定，說不定工作會有變動，后期萬一變動交違約金會少一點，但是我愛我家工作人員說沒關(guān)系，到時候不租了直接去店里，只給平臺付剩余租金的10%作為違約金，不收任何其他費用，現(xiàn)在工作變動，想退租了，店里人又說要交雙倍違約金，不止要交剩余10%，還要交一個月租金，而且之前所謂交房租方便的東西變成了一個貸款合同，負(fù)責(zé)租房3個的工作人員先后離職。
目前貼吧好多人家微信群實名制舉報
受騙租客主要集中在北京、上海、蘇州、杭州等地，
他們的手段很惡劣，
在租房簽合同時，我愛我家房屋中介配合房司令業(yè)務(wù)經(jīng)理玩套路，
一個打電話，一個不停跟你說話催你簽合同，
根本沒有機(jī)會去看合同細(xì)則。
只是咨詢了如果違約會賠付一個月違約金，
我在跟兩邊都確定違約所需賠付金額后，
才確認(rèn)租房，
結(jié)果違約后被告知沒押金不退以外，
還需要多賠付一個月房租的違約金。
投訴他們業(yè)務(wù)經(jīng)理的時候被告知業(yè)務(wù)經(jīng)理已經(jīng)離職，
投訴無效，
而且源源不斷的騷擾電話，
什么都不說，只是要錢
他們的業(yè)務(wù)員態(tài)度極奇惡劣。
有一個小姑娘被房司令業(yè)務(wù)員在半夜帶著警察，
闖到家里索要違約金。
有人簽完合同后根本沒有拿到那份上面寫著需要賠付違約金的合同就被告知要賠付
有人的父母被騷擾，說他們的孩子在外面欠錢不還
有人被房司令的人到公司大鬧討要違約金
有人被房司令業(yè)務(wù)員哄騙繳納一半違約金，說幫他們處理違約記錄，結(jié)果第二天又被上面討要所有違約金
有人在旅行租房合同上出租時間后，退房時被告知，需交付租房利息
房司令是一家租房分期公司嗎？確定不是高利貸公司？
我們整理了一下各個地區(qū)房司令業(yè)務(wù)員的說辭
“如果不繳納違約金，違約記錄會納入征信，后果自負(fù)”
“關(guān)于違約金合同里面是存在的，你當(dāng)時沒看清楚不是我們的責(zé)任”
“你們的房租是我們公司去貸款得來的，你們不還，會有銀行找你們”——如果是真的，為什么他們可以用我們身份，在我們不知情的情況下去貸款？
我愛我家極力與房司令撇開關(guān)系，表示對此毫不知情。
這事件在微博就有人曝光過
“我在杭州我愛我家租的房，2016年11月28號與我愛我家簽約，簽約的時候我愛我家的工作人員向我推薦目前他們有一個使用芝麻信用的活動，只需要你的芝麻信用達(dá)到600分以上就可以押一付一，700分以上押零付一。
對于我這個初入社會的上班族來說認(rèn)為還是挺好的一項服務(wù)。合同日期簽的是2016年12月1日開始至2017年11月30日，簽合同的時候我愛我家的工作人員并未告知我這是拿我的信息去貸款，也未告知我房司令是什么樣的機(jī)構(gòu)，也未告知我如果違約需要支付2筆違約金，并且出于安全考慮，問過他們?nèi)绻@種模式中途轉(zhuǎn)租或退租需要賠付多少錢，他們承若的是：轉(zhuǎn)租的話押金可以退，但是得找到下一個承租的人才可以走，退租的話押金就不能退了，是作為違約賠付給我們！然后還問到這個房司令借款合同是怎么回事，他們說的是“房司令的人替你們交完一年的房租，然后你們再把房租通過支付寶付給房司令就行了，而且無利息服務(wù)”！看到這樣的條件就立馬簽了合同。后來我因為公司工作調(diào)整住了不到一個月我就搬走了，并告知他們我將解約。
我愛我家的工作人員跟我說要我去跟房司令的人員溝通就可以了，我愛我家的話將扣除我的押金作為違約金。于是我給房司令的員工打電話，這電話不打不知道一打嚇一跳，服務(wù)態(tài)度跟流氓沒什么區(qū)別，不是掛我電話就是以恐嚇的語氣告知我：需支付給他們2個月我愛我家的違約金并支付1個月的違約金給房司令，如不上交就上報征信（PS.我愛我家的工作人員并未告知我需要再支付給我愛我家2個月的違約金，也沒告知還要支付給房司令公司一個月違約金?。?。下圖為房司令借款紙質(zhì)合同上好不顯眼的一句“再交一個月違約金”：
（2016年紙質(zhì)合同）
（2016年紙質(zhì)合同）
圖片1.png
（2017年電子合同）
圖片2.png
heotng1.png
感覺自己被套路了，我便打電話給房司令客服咨詢是在哪家銀行貸的款，工作人員告訴我是北京銀行，于是我便親自查了我的征信看是否有貸款信息。查完發(fā)現(xiàn)我并未有任何貸款信息。那么請問你們所說的貸款在哪貸的?。?/p>
zhengxin.png
12月31日我又和我愛我家的工作聯(lián)系后，表示鑰匙寄還給他們即可。
qqqqqq.png
1月1日房司令的員工要求我把鑰匙給他，但是房子是我與我愛我家簽的租賃合同為什么要我把鑰匙寄給你？
yaoshi.png
1月2日房司令的工作人員又給我打了電話要求我再支付一筆330元的換鎖費！給我發(fā)了一張收據(jù)圖片日期是2012年1月2日的，沒有蓋章，而且我已經(jīng)把鑰匙寄還給我愛我家的工作人員了，為何我還要支付你們換鎖費？
yasoshi1.png
在我表示拒絕支付房司令違約金之后，房司令的人多次對我進(jìn)行電話短信騷擾（ps:還見過有的受害者直接遭受他們的短信轟炸機(jī)轟炸，轟炸速度相當(dāng)可怕）。
nimei1.png
.jpg
ninhao1.png
然后房司令的人在我愛我家那邊得到我家人的電話，給我家里打電話說我租的房子沒交錢，說我關(guān)機(jī)聯(lián)系不上我，讓我爸媽把錢交了，我爸媽掛了電話后給我打了電話問我怎么回事，我就如實說了。但是這也太搞笑了吧，我爸媽能聯(lián)系到我房司令的人聯(lián)系我就是關(guān)機(jī)狀態(tài)，服了。。。！房司令的人不給我打電話，就天天給我爸媽打電話，威脅我爸媽交錢，不交怎么怎么滴，過分的是還找了社會上討債的人去我公司找我，被前臺的人攔住了，然后又在公司門口貼紙條，張貼我信息，這手段也是無語了！”下圖：
11.jpg
我愛我家和房司令是個什么鬼？
我愛我家就類似于二房東一樣的經(jīng)營模式，低價壟斷房東房源，跟房東簽訂合同，每年支付給房東11個月的房租，然后再將房子掛到網(wǎng)上高價出租給租戶，既賺取了房租差價，又賺了一個月的中介費，還有部分物業(yè)費（因為簽合同時規(guī)定交一年的物業(yè)費，提前退租剩余物業(yè)費是不給退的），還能賺一個月的“押金”和一個月的“違約金”！看到這里，你可能就不明白了吧，按常理說押金不就是違約金嗎，這押金是押金，違約金是違約金又是什么鬼？對，中介就是搞了這么個文字游戲忽悠那些剛畢業(yè)沒怎么租過房子的小盆友們的，因為大學(xué)生社會經(jīng)驗少，又沒錢，好多人不知道押金可以抵違約金，因為經(jīng)濟(jì)能力原因大部分大學(xué)生都找押一付一的房子，押一付一就成了這些中介做文章的好入口了，就連金融公司—房司令也來湊湊熱鬧大賺一筆，提前退租收取一個月的違約金，提前還款還要交違約金，2017年又多加了一項服務(wù)費，逾期費也是高的嚇人，2016年的合同上標(biāo)注逾期費是1.5%，2017年合同上是1%，但是房司令工作人員告知的逾期費是2.5%，下圖：
22.jpg
下圖是某受害者支付寶實際逾期截圖：
33.jpg
下圖是實際逾期費率計算：
feilv1.png
房司令的工作人員親自說北京要開始收利息了，只是租個房子而已，卻要交各種各樣的費用，堪比醫(yī)院看病貴了！下圖為某受害者截圖：
.jpg
租客退租的時候房司令要求租客交一個月的違約金，拒絕付違約金的就展開威脅，說是會上征信，以后無法貸款買房買車啥的，也有不少人就信了，于是交了錢，但是交了錢之后支付寶的賬單也沒有及時取消掉，反而繼續(xù)計算房租產(chǎn)生逾期，下圖為房司令吧求助者截圖：
tie11.png
還有好多人都有上面那位受害者類似的經(jīng)歷，至今房司令貼吧里還經(jīng)常有人陸續(xù)的發(fā)帖求幫助（下圖）：
hhh.jpg
因貼吧的一位受害者頻繁發(fā)帖子揭露他們的真面目，就將該受害者的上一個賬號封掉了，下圖為某受害者帖子截圖：
66.jpg
不要以為逾期了，逾期費天天像雪球一樣的滾著不管就平安無事了，因為房司令和我愛我家借助的支付寶上線了一個名為“相寓”的信用生活租房支付平臺，所有的房租都通過這個“相寓”交房租，因此，逾期后不久，支付寶上就出現(xiàn)了一條違規(guī)記錄，導(dǎo)致一些信用功能無法使用！下圖為某受害者截圖：
Screenshot_2017-08-22-17-34-06-64.jpg
大家可能會疑問，既然這么多的坑，為什么還有人簽合同租他們的房子呢？因為他們的合同一共十多頁，密密麻麻的條款也比較混亂，雖然有的地方加粗了重點，但是那些加粗的重點對于租客來說不是重點，甚至跟租客沒什么關(guān)系，對租客來說真正重點的地方都沒加粗標(biāo)出來，因此不少人沒有耐心看完這么多的合同條款，就口頭咨詢，覺得能接受就簽了。有的人回去仔細(xì)看了合同后發(fā)現(xiàn)合同的條款跟他們口頭承諾的不一樣，就找他們退房，下邊的糾纏估計大家也能想象出來，畢竟合同都簽了，想退房可就沒那么容易了。還有直到退租的時候才被告知要交兩三個月的違約金才能退租，因為2017年的房司令合同大多數(shù)都是電子版了，而且不需要租客親自填寫電子合同，由中介或房司令代簽完成后直接發(fā)到租客郵箱的（具體是中介還是房司令代簽的不清楚，但是所有租客信息都是中介獲取的）。下圖：
dai1.png
合同的坑可不止租客違約要交一個月押金，一個月違約金，房司令一個月違約金，還有一個租客常常發(fā)現(xiàn)不到的坑，那就是“如果中介違約了呢”？答案是，中介拒絕賠償，而且還理直氣壯的拒絕！為什么呢？因為合同里沒有這一項的相關(guān)條款！所以簽合同之前一定要讓中介把中介與房東的合同拿出來看一看，特別是簽約期限，如果簽約時間快到期了，中介卻不告訴你，等到房東突然收房子的時候就傻眼了，或者入住后發(fā)現(xiàn)房子存在安全隱患不敢繼續(xù)住了，找中介要違約金也是要不回來的，反正中介違約不用賠違約金，他們違約了合同沒規(guī)定你也不能拿他們怎么樣！當(dāng)然也可以要求跟房東和中介簽訂三方合同也是可以的，只可惜很少有人知道可以這樣簽合同。
像這種情況有人咨詢過律師，律師說：他們的合同很可能不具有左邊法律右邊效力，合同太不公平！
二房東——我愛我家中介與房司令合同問題總結(jié)：中介與租客簽合同的時候不說明情況隱瞞合同實情；合同過多，重點標(biāo)注不明顯；合同不合理，逾期費過高，收取多份違約金，中介方違約卻不用賠付給租客違約金，而且合同里沒有中介違約的相關(guān)條款，嚴(yán)重不公平；欺詐威脅租客，租客覺得被騙后拒絕交錢之后他們就騙租客說會上征信，并且天天打電話騷擾，并找人上公司鬧事，還向中介要租客的家人電話，威脅租客家人交錢，甚至用電話轟炸機(jī)轟炸，這不能算是正當(dāng)做生意的方法；身為第三方合同簽字方式為電子合同，但是卻不需要租客親自確認(rèn)填寫合同，合同為代簽更是減弱了左邊法律右邊效力，并且即使為第三方合同也應(yīng)該出面簽合同，并不應(yīng)該讓中介拿著第三方合同與租客代簽完成！
盡管此類事件已有多人向房管局舉報，房管局卻都不愿更多的涉及此事，說按合同來，可是這樣不公平的合同都沒人能站出來替受害者辦一次公道事！希望租房市場能統(tǒng)一起來，合理管理租房市場，不要再讓更多的黑中介繼續(xù)發(fā)展強大，讓更多的人受騙。希望馬云一統(tǒng)房租市匙蟊摺盡坑冶哽做起來，將那些黑中介壟斷的房源能從各種中介手里挖出來,統(tǒng)一合理合法出租！
其嘴臉之丑惡，其吃相之難看，其作惡之下限。
無fvck說。
下面說經(jīng)過，兩個月前租一個市中心公寓，在中介帶領(lǐng)下簽的是電子合同。約定轉(zhuǎn)租收300即可，押金3000，中介費500。
兩月后提出轉(zhuǎn)租，此刻嘴臉就變了。
為何轉(zhuǎn)租？
我按月交租金變成按月還貸款。認(rèn)為極不妥當(dāng)。不辦理信用卡也不辦各種貸款本身極度反感。
請問我什么時候申請貸款了？
貴公司有什么資格？
在我毫不知情的情況下申請貸款是否違法？
其次，當(dāng)初約定轉(zhuǎn)租出去，退押金，收300手續(xù)費用變成押金成違約金?。。?！
這tm是詐騙。
國家還管不管了？
針對大學(xué)生搞這種喪盡天良的事情，你們還有沒有良知。
坐標(biāo)長沙，事主我朋友，正在收集證據(jù)，尋求左邊法律右邊援助。
我不信，也不愿相信，一個省會城市，可以容留陽光下的罪惡。
后續(xù)相關(guān)進(jìn)度我會隨時跟進(jìn)更新。。。
事件經(jīng)歷者來回答一發(fā)，到今天(2017-10-20)為止已經(jīng)退租20天，期間也經(jīng)歷了各種惡心，我愛我家的暫且不說，反正就是以后再也不找他們了，各位如果有找房需求建議去豆瓣，水木社區(qū)看看，里面還算靠譜，千萬千萬不要找愛家，這是用錢買到的教訓(xùn)，要是實在找不到的話可以找鏈家，雖然也要中介費，但是你至少能見到房東人啊，而且中介費只收一次，而愛家是一年一收，你租房子的時候是不會告訴你的，好了，言歸正傳：
由于提前退租，所以上面回答經(jīng)歷的問題我也有經(jīng)歷，且聽我一一道來；
退租開始房司令的工作人員打電話告訴我下個月房租還是正常繳納吧，否則違約金會比房租還要高(聲明：本人只是提前一個月退租)，我當(dāng)時由于在愛家根本就沒有押金，直接忽略；
最近一段時間由于時間太長了，開始陸陸續(xù)續(xù)收到房司令的電話、短信、微信的各種告知(或者說是威脅)，總之就是說要上征信啥的，下面我來一一分析下：
疑點1：請看圖：
各位請看這兩條短信，發(fā)信人居然是私人號碼，像這種告知短信不應(yīng)該是以公司的名義來發(fā)送嗎，開通個短信通道很貴嗎？怎么能用私人號碼，估計這就是他們用了威脅你用的；
疑點2：經(jīng)過短信，電話的各種騷擾后就會有自稱房司令的工作人員添加你的微信，給你繳納違約金的方式；請問各位自認(rèn)為違約金的繳納方式應(yīng)該是啥？至少也是在你借款的那里生成一個訂單吧，這是常識啊，那么房司令是怎么干的呢，加微信，通過微信給你一個支付寶的左邊二維碼右邊，讓你掃碼支付，掃碼啊，而且還沒有金額，金額要自己輸入，自己輸入啊，這是糊弄鬼呢啊，就沖這流程的松散性我也不給，左邊二維碼右邊如下(還是支付寶的，用微信發(fā)你支付寶的付款左邊二維碼右邊)：
疑點3：關(guān)于違約金，我本來的違約金應(yīng)該是510元，本來沒多少，當(dāng)初差一點就給了，可是看上面短信上說的是多少？2500??！漲了5倍，我估計是發(fā)短信的時候這條短信是從別人那里復(fù)制過來都沒來得及改，后來又發(fā)了一天短信把這個金額直接去掉了(孫子你逗我呢)，還有就是貸款是在相寓里，我想就算支付了違約金，相寓的訂單也不會取消吧
疑點4：關(guān)于征信，我想這是所有人最關(guān)心的，但是我覺得這就是在嚇唬你，扛不住的就給了，想像下哪家銀行貸款會如此隨意，還沒抵押，銀行錢多的沒處花了？所以說房司令又開始調(diào)皮了，我還特意查詢了下我的征信，請看下圖：
上面就沒有相關(guān)的貸款項目，我紅色框框中標(biāo)明的是我之前的借款，所以說凡是從銀行的借款都會在這里顯示的，連我之前手機(jī)欠費都沒有錄入，難得房司令比中國移動還厲害，能感動央行(由于我已經(jīng)買房，且5年內(nèi)不會有貸款需求，所以我到底要看看它是不是會上征信，其實結(jié)果可想而知)
當(dāng)然，你違約也不是沒有任何影響的，除了被騷擾(其實我一直不明白他們怎么會找到你家人的電話和公司地址，這個怎么能給愛家呢)，就是相寓會將你的逾期上報芝麻信用，應(yīng)該支付寶的一些信用相關(guān)功能，建議各位使用家人的支付寶代替，一個支付寶可以綁定5個子賬號，功能幾乎一樣，這是我的替代方案。
綜上：我愛我家和房司令做法老套，行為松散，過程不嚴(yán)謹(jǐn)，討款方式極其無恥且不夠縝密，所以建議各位，正在找房子的不要用我愛我家和房司令，避免入坑，已入坑的早日出來，還有就是錢能不給就不給，掙錢不易，且用且珍惜，有問題的知友歡迎私信，看到后會及時回復(fù)
以上愚見，不喜勿噴！
不匿名了，也不怕那幫孫子看見
還有，怕騷擾就換個手機(jī)號
==============================================================
2017-10-28來更新一發(fā)，今天無意間看了一下芝麻信用，相寓還真的給上報了，我還特意查詢了一下相關(guān)影響和央行征信，請看下圖：
芝麻信用違約圖
違約相關(guān)問題截圖(支付寶的解釋)
芝麻信用和央行征信是分離的
保留時限為五年
違約的影響
上邊的解釋說明只會影響支付寶的相關(guān)信用功能(而且只是接入芝麻信用的商家的一個參考標(biāo)準(zhǔn)，本人親測共享單車不受影響，其它的功能本人沒有使用過)。
我昨天還特意定制了一份央行的征信報告，結(jié)果如下：
結(jié)果和上個月的征信結(jié)果完全相同，所以大家不必?fù)?dān)心，我已經(jīng)啟用我的備用支付寶，但是現(xiàn)有支付寶我還會繼續(xù)用來繳納水電費和還信用卡盡量沖淡負(fù)面記錄，同時我會繼續(xù)跟進(jìn)違約對我的相關(guān)影響，過幾個月再來更新央行征信，目前看一切正常，還有，有人私信我說實在找不到房子無奈之下找愛家，我再次重申，大家最好還是不要用，下面提供一下北京的找房子的地方：
北京租房小組（適合找合租的朋友）
水木社區(qū)-源于清華的高知社群（適合整租）
不過這些地方的房子良莠不齊，而且也有不少中介已經(jīng)滲透，還需要自己鑒別
==============================================================
2017-11-09更新：
經(jīng)過知友提醒今天通過芝麻信用客服電話對房司令和相寓進(jìn)行了投訴，不得不說客服的態(tài)度非常好，解決問題速度也不錯，剛剛打完電話違約記錄就變成了申訴狀態(tài)，如下圖
如果有相關(guān)問題的知友也可以去投訴，客服還說如果投訴數(shù)量大的話就會解除與相寓、房司令的合作，像這種垃圾的第三方就不能讓他們活，希望各位受害者團(tuán)結(jié)起來，讓他們知道多行不義必自斃，打個電話也就三四分鐘的事情，也許就是一個電話就能讓更多的消費者免受其害。
芝麻信用投訴電話：0571-
芝麻信用投訴電話：0571-
芝麻信用投訴電話：0571-
按照語音提示操作即可。
等處理結(jié)果完成后再來更新。
最近很多知友私信我說收到一個什么類似仲裁告知書的東西，還是寄往老家的，本人非左邊法律右邊專業(yè)，但依然覺得有假，想想這群孫子為啥不走左邊法律右邊途徑調(diào)解呢，我相信法院是一定有辦法找到你的，但是他們找不到你，只能找到你戶籍地址，難道不反常嗎？事物反常即為妖！
還有出門在外多長個心眼，比如去辦一張假身份證。
----------------------------------2018-08-22更新----------------------------------
沒想到事情過去快一年了還能接到房司令的電話，不過我這次沒有聽他們忽悠，而是在聽到房司令三個字后直接掛斷拉黑！
為此，我昨天又定制了一份個人征信報告，且看下圖：
可以看到我的央行征信還是一切正常，由此看來房司令的能力不過如此，各位大可放心。另外我的支付寶中芝麻信用的負(fù)面記錄到目前為止沒有對我產(chǎn)生什么實質(zhì)的影響。
這個事件過去將近一年了，差不多該做個了結(jié)了，以后我將不再關(guān)注這個問題?，F(xiàn)在的房子還有一個月到期，我將再次成為找房大軍的一員。。。
最后，祝各位一切安好。
如果有房司令或者我愛我家或者其它作惡中介看到此貼，奉勸你們還是做點善事吧，因為
善惡終有報
天道好輪回
不信抬頭看
蒼天饒過誰
蒼天饒過誰
蒼天饒過誰?。?！
具體還是要看你朋友和我愛我家的合同條款違約扣押金是很合理的免押金的基礎(chǔ)是你朋友正常履行完合同期限另外這個剩余房租的百分之十很可怕不知道合同條款中是否有這樣的約定還有貸款的這筆錢雖然你朋友違約但是已經(jīng)扣了押金了貸款應(yīng)該由我愛我家公司贖回如果不及時極有可能影響個人征信記錄請妥善處理目前以協(xié)商為主要方案協(xié)商不成走左邊法律右邊途徑吧
