本文主要介紹以下幾個方面：
一.租房平臺選擇以及房子選擇
二.自如租房一些常見問題（員工認(rèn)證/寬帶帶寬/端口（wan口和lan口））
三.北京地區(qū)的公積金抵扣、個稅減免
ps：強烈不建議不經(jīng)過中介，私下租房，坑實在太多了！
一、租房平臺選擇以及房子選擇：
現(xiàn)在有茫茫多的中介平臺，比如安居客、鏈家、自如、我愛我家等等等，那該怎么選擇中介平臺、該怎么選擇合適的房子呢？
其實主要是三方面：錢+位置+房子內(nèi)外部情況。后兩個方面基本看看地圖再實地看一下就差不多了，那“錢”這方面該怎么考慮呢？可不能僅僅考慮租金（房租+中介費），還有很多其他方面（物業(yè)費，水電，寬帶，家具及維修等）！
那我就這兩個方面（租金and其他）來給大致的租房中介平臺分個類，介紹一下各自情況，再給出我對各自適合人群的建議：
（再次強調(diào)，對于適合人群的建議只是我的個人看法）
只是中介（租金便宜，但是其他麻煩）：安居客、鏈家、我愛我家等
這類中介平臺的絕對租金（房子+中介費）比第二類低很多，不過家具可能嚴(yán)重不全甚至損壞（缺的要自付購買，壞的可以聯(lián)系房東維修，不過時間和結(jié)果都不能確定），小區(qū)的物業(yè)費也要自付，寬帶也大概率要自付。所以我們要考慮周全，把這些都算進去，算總賬！而不是只片面的看租金！而且房子內(nèi)部衛(wèi)生也參差不齊，大概率要入住之后自己費很大功夫打掃收拾，時間和精力成本也可以計算一下。
適合人群：自己當(dāng)前的居住地和房子距離較近，或者已有多次租房經(jīng)驗的同學(xué)。這類同學(xué)可以方便的提前到房間整理收拾，而且比較有經(jīng)驗，在選取房子的時候可以避開很多坑。
2.中介+管理（租金貴，但是其他方便）：自如
這類中介平臺的絕對租金（房子+中介費）比第一類高不少，但是優(yōu)點就是全包，省心，基本可以簽約當(dāng)天就拎包入住。有一切問題都和管家聯(lián)系溝通就行了，管家?guī)湍憬鉀Q。假如不是你的原因造成的家具損壞，可以免費維修。自己原因?qū)е碌木S修需求，聯(lián)系管家，管家也會幫你及時找到維修渠道，優(yōu)惠的幫你維修。
適合人群：自己當(dāng)前的居住地和房子距離很遠，或者完全沒有租房經(jīng)驗的萌新同學(xué)。這類同學(xué)可以方便省心的拎包入?。m然錢貴一些，但是比較省心）
二.自如租房一些常見問題（員工認(rèn)證/寬帶帶寬/端口（wan口和lan口））
員工認(rèn)證：
自如和不少公司有合作，可以享受服務(wù)費的減免。員工認(rèn)證方式分為兩種：個人企業(yè)郵箱鏈接自動認(rèn)證，左邊offer右邊人工審核，其中以第一種方式為主，更便捷，而且并不是每個公司都開通了左邊offer右邊認(rèn)證的渠道。
但是很多公司只有正式入職之后才會擁有個人的企業(yè)郵箱，那假如想在入職前就租下房子并享受服務(wù)費減免該怎么辦呢？你可以隨便找一個同事，用他的郵箱，讓他幫你點一下鏈接就ok了。（雖然自如說是只能用本人的企業(yè)郵箱，假如不是本人，認(rèn)證會不通過，但是事實是：他們只通過點鏈接來認(rèn)證，根本無法檢測出該申請的郵箱是不是本人）
2.寬帶帶寬/端口（wan口和lan口）：
a.帶寬：網(wǎng)上很多資料都說，自如的房子，不論整租還是合租，都是一個房子總共100m帶寬，實際并不是這樣！
具體寬帶情況可以在租房之前就像管家詢問，都是告知的。
需注意：自如的寬帶套餐都是提前固定好的，不能更換或升級。比如說，你查到該房子是100m寬帶，那你就沒辦法升級成300m寬帶，也不能自費拉一個新的300m寬帶。
b.路由器端口速率：有一點需要注意的是，需要查看路由器和帶寬是否匹配！自如現(xiàn)在很多房子還有百兆路由。縱使帶寬大于100m，但是速率會被路由器端口速率卡住，還是被限制在100m。
對于路由器端口速率不足的解決方式：a.像管家申請免費更換千兆路由。但是管家不一定會同意。b.自費購買千兆路由。現(xiàn)在一個普通的千兆路由可以在100元左右就買到手。
三.北京地區(qū)的公積金抵扣、個稅減免
公積金抵扣
對于在北京沒有房子，在租房的同學(xué)，可以辦理這個業(yè)務(wù)。抵扣方式有兩種：a.無附加條件的1500元/月抵扣。b.需要提供租房發(fā)票和合同，抵扣金額=min（每月公積金，房租）
2.個稅減免
對于在北京沒有房子，在租房的同學(xué)，可以辦理這個業(yè)務(wù)。大概每個月可以減免1000多元的個稅。
具體政策及數(shù)額，請參考相對應(yīng)的政府網(wǎng)站。
