開(kāi)放問(wèn)題，我想也是今年所有畢業(yè)生心中的疑惑。請(qǐng)大神們多多支招。

能想到的有兩個(gè)辦法，

一是找個(gè)高帥富或白富美伴侶，或者父母拿出首付，至少要60萬(wàn)吧，自己也找個(gè)薪水足夠的工作，貸款買(mǎi)房。

二，去嘉定吧，

上海嘉定推人才購(gòu)房補(bǔ)貼:碩士45萬(wàn)博士60萬(wàn)須服務(wù)十年

，就是這樣。

您好以下是我對(duì)此問(wèn)題的一些見(jiàn)解

上海房?jī)r(jià)這段時(shí)間不斷地下跌，只是上海房東比較聰明，沒(méi)有怎么對(duì)外說(shuō)上海房?jī)r(jià)下跌了。

現(xiàn)在上海的二手房成交量能穩(wěn)定在1萬(wàn)3千套左右的位置上，全是靠上海房東愿意降價(jià)賣房，才實(shí)現(xiàn)的。上海樓市的新房限價(jià)，尤其是上海主城區(qū)內(nèi)的新房改善盤(pán)太多了，而那些上海房東不降價(jià)的話，二手房根本賣不動(dòng)。

上海購(gòu)房者觀望情緒濃厚，屬于不見(jiàn)兔子不撒鷹，房?jī)r(jià)不跌到他們心里價(jià)位，他們就不入場(chǎng)。在這種心理博弈下，上海房?jī)r(jià)就只能一跌再跌。

大家可以看到上海房?jī)r(jià)11月對(duì)比9月，在短短的兩個(gè)月里面，上海黃埔區(qū)的二手房掛牌價(jià)就又跌了2000元，靜安區(qū)的二手房掛牌價(jià)也又跌了2000元，徐匯區(qū)的二手房掛牌價(jià)也跌了1000元，之前被炒房客熱炒的浦東區(qū)，二手房掛牌價(jià)直接跌了3000元，也是這兩個(gè)月房?jī)r(jià)下跌最多的區(qū)域。

雖然說(shuō)這只是二手房掛牌價(jià)下跌，但二手房掛牌價(jià)都下跌了，實(shí)際的成交價(jià)必然跌得更多，畢竟沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)按照二手房掛牌價(jià)去買(mǎi)房，都會(huì)多少的要求房東降低一些價(jià)格才會(huì)買(mǎi)。

上海樓市現(xiàn)在是降溫期，所以房東沒(méi)有議價(jià)權(quán)，尤其是在面對(duì)擁有全款購(gòu)房能力的購(gòu)房者面前，議價(jià)空間甚至可以達(dá)到20%。

上海樓市的利空還沒(méi)有出盡，上海房?jī)r(jià)還有繼續(xù)下跌的基礎(chǔ)。