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降低落戶門檻,上海開始搶人了?

文/楊國英魔幻之都,不再魔幻;落寞貴族,開始搶人。2020,注定是艱難之年,罕見的疫情之年+罕見的中美沖突之年,在激蕩著每一個(gè)個(gè)體、每一個(gè)企業(yè)、乃至每一個(gè)城市的命運(yùn)。而內(nèi)循環(huán)的要義,本就在于“存量的博弈”——在這樣的背景

降低落戶門檻,上海開始搶人了?

落戶上海咨詢二維碼  

  文/楊國英

  魔幻之都,不再魔幻;

  落寞貴族,開始搶人。

  2020,注定是艱難之年,罕見的疫情之年+罕見的中美沖突之年,在激蕩著每一個(gè)個(gè)體、每一個(gè)企業(yè)、乃至每一個(gè)城市的命運(yùn)。

  而內(nèi)循環(huán)的要義,本就在于“存量的博弈”——在這樣的背景下,一切的競爭,都將顯現(xiàn)加劇,個(gè)體PK個(gè)體,企業(yè)PK企業(yè),城市PK城市。

  昨天,上海發(fā)布重磅消息:

  上海落戶門檻大幅降低!

  具體是,把本科畢業(yè)生直接落戶的學(xué)校,從北大、清華擴(kuò)展到上海本地的上海交大、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)(在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”)

  ——這意味著,上海本碩應(yīng)屆生的直接落戶,已從原來的北大清華兩所高校,擴(kuò)大到現(xiàn)在的6所高校,每年新增合適人數(shù)近3萬。

  所以,上海所謂的降低落戶門檻,其實(shí),門檻還是很高的,是僅針對(duì)高端人才的降低門檻。

  這一點(diǎn),是與深圳、杭州、南京等城市是不同的,后者僅是針對(duì)普遍高校畢業(yè)后,而上海是僅針對(duì)6所高校的畢業(yè)生,至于像西安等城市的近乎無門檻落戶,上海的所謂降低門檻,則更是貴族氣十足。

  但是,即便如此,即便僅是微微低下腰,對(duì)于落寞貴族的上海,仍然是極其不易的。

  其實(shí),在2018年之前的十年,上海的人口政策,一直是以“限制人口增長”為核心訴求。

  最終的結(jié)果是:上海的人口是限制住了,經(jīng)濟(jì)的增長也減速了。所以,過去的十年,幾乎是上海“失去的十年”。

  對(duì)比一下深圳:

  2010-2019年,上海常住人口,從2302萬到2428萬,十年時(shí)間,凈增加126萬;

  2010-2019年,深圳常住人口,從1036萬到1344萬,十年時(shí)間,凈增加308萬。

  事實(shí)上,不僅是對(duì)比深圳,對(duì)比北京、廣州、或杭州、成都、武漢等,過去十年,上海的常住人口增加量,也是較低的。

  人口增長是限制住了,但是,經(jīng)濟(jì)增長卻出現(xiàn)了巨大的滑坡。

  還是與深圳對(duì)比:

  2010-2019年,上海GDP,從1.69萬億到3.82萬億,十年增幅126%;

  2010-2019年,深圳GDP,從0.95萬億到2.69萬億,十年增幅185%。

  十年時(shí)間,深圳的GDP增幅,跑贏了上海近60個(gè)百分點(diǎn)——這一結(jié)果,之于深圳,令人驚喜,之于上海,令人驚慌。

  過去十年,上海不僅是經(jīng)濟(jì)增速,落后于其他一線城市、以及杭州、成都、南京等頭部二線城市,而且,代表新經(jīng)濟(jì)力量的巨頭企業(yè),上海也遠(yuǎn)少于深圳。

  華為、騰訊、大疆、柔宇……這些深圳的新經(jīng)濟(jì)巨頭,他們擁有的科研實(shí)力,已經(jīng)走向全球前列;再論其他領(lǐng)域的佼佼者,金融如平安,地產(chǎn)如萬科,新能源汽車如比亞迪,新起之秀如寶能等等,在深圳這片神奇的土地上,崛起的超級(jí)巨頭,已經(jīng)不是個(gè)位數(shù),而是二三十個(gè)之多。

  與之相比,上海的新經(jīng)濟(jì)巨頭,有是有,但乏善可陳,滿打滿算也不超過10個(gè)。

  現(xiàn)在,上海開始慌了!

  現(xiàn)在,內(nèi)循環(huán)之下的中國城市競爭,開始全面打響了!

  而值得我們思考的是:

  1,上海的落戶門檻降低,已從2所高校擴(kuò)大到6所,未來會(huì)不會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大?

  如果進(jìn)一步擴(kuò)大,如果擴(kuò)大到其他省市的其他高校,這對(duì)其他城市、尤其是華東地區(qū)的人才,必將產(chǎn)生極難抵抗的虹吸作用。

  尤其是對(duì)周邊的二線城市,比如南京、合肥、乃至武漢和杭州等,未來均有可能遭受一定程度的沖擊。

  畢竟,現(xiàn)在上海的一張房票,價(jià)值差不多近百萬,更何況,落寞貴族也是貴族,且上海是近代中國最為迷人的貴族,只要放下了身段,就必有無數(shù)人向往之、擁抱之。

  2,超級(jí)城市摧生的新型城市群,未來將顯著影響房價(jià)格局。

  比如深圳,在過去20年的經(jīng)濟(jì)增長和人口增長“雙高速”之下,產(chǎn)業(yè)不得不向東莞等周邊城市溢出。

  超級(jí)城市在產(chǎn)業(yè)溢出的同時(shí),高房價(jià)也有同樣的溢出效應(yīng),現(xiàn)在,東莞的房價(jià)接近3萬/平米了——等同南京,超過成都和武漢,而這后三個(gè)城市,都是中國的二線頭部城市。

  現(xiàn)在上海,也開始搶人,只要愿意搶,只要愿意進(jìn)一步降低門檻搶,上海新增人口是極其容易的。

  而這也意味著,上海的松江、青浦、奉賢、金山等上海郊區(qū),在未來幾年,將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)加速、人口雙加速階段,去年初華為就在青浦拿地3000多畝,擬建華為國內(nèi)最大的創(chuàng)新園區(qū)——畢竟,上海全市總面積才6300多平方公里,產(chǎn)業(yè)加速、人口加速的第一溢出區(qū)域,肯定是上海的郊區(qū),其次,也是上海的緊臨周邊城市。

  當(dāng)然,房價(jià)呢,也會(huì)有同樣的溢出趨勢(shì)!

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