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8月落戶7958人,同比增長(zhǎng)173% 過(guò)去10年上海落戶從未如此容易

2021年8月,上海落戶7958人,再次刷新了單月落戶公示人數(shù)的記錄。對(duì)比下,2020年8月,落戶人數(shù)僅有2916人。同比增長(zhǎng)了173%,單月落戶人數(shù),接近翻了3倍。光尋夢(mèng)信息技術(shù)有限公司這一家公司,就有73人通

8月落戶7958人,同比增長(zhǎng)173% 過(guò)去10年上海落戶從未如此容易

落戶上海咨詢二維碼  

  2021年8月,上海落戶7958人,再次刷新了單月落戶公示人數(shù)的記錄。

  對(duì)比下,2020年8月,落戶人數(shù)僅有2916人。

  同比增長(zhǎng)了173%,單月落戶人數(shù),接近翻了3倍。

  光尋夢(mèng)信息技術(shù)有限公司這一家公司,就有73人通過(guò)人才引進(jìn),順利拿到上海戶籍。尋夢(mèng)科技是什么神仙公司?就是大名鼎鼎的拼多多~

  公司名單很長(zhǎng),熟悉的包括騰訊(54人)、華為(33人)、銀聯(lián)(32人)、招行(26人)、百度(20人)等等。這還不包括居轉(zhuǎn)戶的人數(shù)。

  2021年上半年,上海落戶人數(shù)(人)就已經(jīng)超過(guò)了去年全年(人)??催@個(gè)增長(zhǎng)勢(shì)頭,2021年落戶人數(shù)翻個(gè)倍,是板上釘釘?shù)氖隆?/p>

  過(guò)去10年間,上海落戶,從未像今天那么容易。

  今天,我們就來(lái)聊聊這個(gè)話題。

  上海落戶政策跟購(gòu)房息息相關(guān),我們一直在關(guān)注。

  早在2018年,我們就做出了正確的趨勢(shì)性預(yù)測(cè)。

  重大預(yù)測(cè):上海即將放開(kāi)落戶!??!

  從最早的清北應(yīng)屆生可直接落戶,到上海985高校本科畢業(yè)生可直接落戶,再到如今居轉(zhuǎn)戶到期就可辦理,五大新城更有快道。

  落戶條件放寬!上海終于開(kāi)始搶人了!

  我們通過(guò)這張圖,也可以清楚的感受到上海落戶在持續(xù)放松。

  2014年,落戶人數(shù)1萬(wàn);

  2021年,這個(gè)數(shù)字將接近10萬(wàn)。

  底層的原因,我們?cè)缭?018年就看的很清楚了,就是城市老齡化的加劇。

  重大預(yù)測(cè):上海即將放開(kāi)落戶!

  所以,上海戶口放松絕不是偶然事件,而是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)。

  知道這一點(diǎn),并且堅(jiān)定這一認(rèn)知,對(duì)我們的人生重要決策,包括就業(yè)、買(mǎi)房都很重要。

  上海戶口放松,關(guān)乎城市發(fā)展甚至生死,必然是長(zhǎng)期趨勢(shì)。

  這個(gè)趨勢(shì),會(huì)有哪些結(jié)果呢?我們只談?wù)労妥》肯嚓P(guān)。

  1、人多了,基本住房需求增加

  剛來(lái)上海,家境普通,選擇租房;

  拿到戶口,家庭殷實(shí),大多買(mǎi)房;

  結(jié)婚生娃,不管家境,盡量買(mǎi)房。

  2021年,高校畢業(yè)生909萬(wàn),其中8.7%把上海作為工作首選城市。

  我們也肉眼可見(jiàn)的觀察到,上海房租在漲,普遍漲幅在20%。

  2、新城定向供給,人口導(dǎo)入

  最近去了臨港,和體制內(nèi)朋友聊天,他講了一個(gè)留人才的模式,堪稱(chēng)完美。

  a、大學(xué)畢業(yè)去臨港,只要1-3年,人才落戶可以搖新房。

  b、新房2萬(wàn)多二手房5萬(wàn)+,優(yōu)先人才無(wú)房戶,真香。

  c、房子5年不能賣(mài),在新城工作5年,穩(wěn)定又高薪。

  等6-8年過(guò)去,大部分人也就踏實(shí)住新城了。

  少部分想賣(mài)房換市區(qū),新城二手房受新房限價(jià)沖擊,大概率賣(mài)不上價(jià)。

  必須得賺足夠的錢(qián),才有可能達(dá)成目標(biāo)。

  3、市區(qū)郊區(qū)增加租賃房,住有所居

  很多人可能不大知道,黃浦區(qū)、陸家嘴等最好的地段,也有公租房。

  近期(8月31日)住建部“住有所居”發(fā)布會(huì),也透露了大量信息。

  比如,住房保障體系供應(yīng)的是70平以下的房子

  比如,房租年漲幅5%以內(nèi)

  降低落戶門(mén)檻吸引人,各種住房保障措施,非常周到。

  唯獨(dú)一點(diǎn),并沒(méi)有增加(非新城)商品住宅供應(yīng)。

  說(shuō)回上海樓市。

  短期內(nèi)連續(xù)調(diào)控,特別是涉稅核定價(jià)政策,大幅降低了杠桿,必然導(dǎo)致市場(chǎng)冰凍!

  但因此,也誤傷了剛需。

  所以,未來(lái)一段時(shí)間,我們應(yīng)該可以看到,針對(duì)剛需購(gòu)房者的定向放松。

  如果你是剛需購(gòu)房者,一定不能遠(yuǎn)離樓市,要保持關(guān)注。

  長(zhǎng)期看,因?yàn)樾枨蟮某掷m(xù)增加,上海的住宅價(jià)值極為堅(jiān)實(shí)!

  當(dāng)然,因?yàn)檎哂绊懞腿巳鹤兓行┓孔佑肋h(yuǎn)跟不上節(jié)奏了。

  到時(shí)候我也會(huì)講講哪些房子很安全,哪類(lèi)房子要小心回避。

  如果是置換客,買(mǎi)學(xué)區(qū),這個(gè)時(shí)間點(diǎn)是否合適出手。

  買(mǎi)房是大事!這步棋下好,已經(jīng)領(lǐng)先95%的同齡人了。

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