樓訊嚴(yán)選評(píng)分是通過5個(gè)維度(采用10分制)對(duì)樓盤進(jìn)行專業(yè)評(píng)分，每個(gè)維度的細(xì)項(xiàng)再采用10分制進(jìn)行綜合打分，力求展示對(duì)樓盤的客觀評(píng)價(jià)。

A、房源質(zhì)量：1.容積率：如容積率越小，得分越高;容積率越大，住宅密度越大，舒適度越低，得分也越低。2.綠化環(huán)境：綠化率、空氣質(zhì)量、衛(wèi)生條件等越高，得分越高。3.車位比：按"1:X"(1代表小區(qū)住戶數(shù)，X代表小區(qū)車位數(shù))計(jì)算，X越大得分越高。4.戶型：根據(jù)戶型的空間利用率、朝向、采光情況等進(jìn)行評(píng)分。B、小區(qū)優(yōu)勢(shì)：1.價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目的性價(jià)比進(jìn)行評(píng)分。2.配套：小區(qū)商業(yè)、園林、娛樂健身設(shè)施等配套。3.品牌：根據(jù)上一年度房企銷售額排名，排名月靠前，得分越高。4.物業(yè)：根據(jù)所屬品牌物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)、安全保障、人員服務(wù)等進(jìn)行打分。C、教育資源（3公里內(nèi)）：1.幼兒園：周邊幼兒園的數(shù)量進(jìn)行評(píng)分,數(shù)量多評(píng)分越高。2.小學(xué)：周邊小學(xué)的數(shù)量進(jìn)行評(píng)分;數(shù)量多，帶中學(xué)附小的評(píng)分越高。3.中學(xué)：周邊中學(xué)的數(shù)量進(jìn)行評(píng)分;數(shù)量多，帶重點(diǎn)中學(xué)的評(píng)分越高。4.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：周邊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)越多，評(píng)分越高。D、周邊配套（3公里內(nèi)）：1.醫(yī)療：根據(jù)周邊的社區(qū)醫(yī)院、大型甲級(jí)綜合醫(yī)院、門診、藥店等數(shù)量進(jìn)行評(píng)分。2.商業(yè)：街鋪、步行街、購物中心等數(shù)量進(jìn)行評(píng)分。3.文娛：公園、圖書管、游樂場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)分。4.金融：銀行、ATM機(jī)以及其他金融企業(yè)的數(shù)量及分配情況進(jìn)行評(píng)分。5.嫌惡設(shè)施：周邊如有污水處理廠，垃圾處理廠等按數(shù)量進(jìn)行減分。E、交通出行（2公里內(nèi)）：1.公交：2公里內(nèi)的公交站臺(tái)及公交數(shù)量情況進(jìn)行評(píng)分。2.地鐵：2公里內(nèi)的地鐵口及地鐵線交匯數(shù)量進(jìn)行評(píng)分。3.快速路：主干道的數(shù)量、距離等進(jìn)行評(píng)分。