不必“打分”，凡在上海五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生，只要符合基本條件就能直接落戶了！
上海向應(yīng)屆研究生放開落戶
11月29日，上海市學(xué)生事務(wù)中心發(fā)出通告：
開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作；
并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策；
受理時(shí)間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。
據(jù)悉，通知中的“本市應(yīng)屆研究生”并不是說一定要在上海的高校畢業(yè)，而是無論全國(guó)哪里畢業(yè)的全日制研究生，只要在五大新城或自貿(mào)區(qū)新區(qū)找到工作簽約即可。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年碩士研究生畢業(yè)人數(shù)為人，可以預(yù)計(jì)2021年畢業(yè)生數(shù)量大概在70萬人左右。
這也就是說，只要是今年7月畢業(yè)的應(yīng)屆研究生，而且在上海五大新城或自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)，就可以直接落戶。
此外，政策還明確是在“五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城以及包含南匯新城在內(nèi)的臨港新片區(qū)。
需要注意的是，放開范圍只有新城，而新城所在的行政區(qū)并不在其中。
五大新城具體范圍可查看下圖：
人才落戶政策進(jìn)一步松動(dòng)
一直以來，上海的落戶方式分為應(yīng)屆生落戶、居轉(zhuǎn)戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進(jìn)、歸國(guó)人員落戶6種。除了符合要求（累計(jì)滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才可能落戶。
直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實(shí)施“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件可直接落戶”的政策。
2020年9月，上海將范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！?，意味著，包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)在內(nèi)的“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！保鋺?yīng)屆本科畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件即可直接落戶。
而現(xiàn)在，不挑學(xué)校、不挑成績(jī)、不挑左邊加分右邊，只要是個(gè)應(yīng)屆研究生，在五個(gè)新城簽約工作，就能直接落戶！
新上海人增幅明顯
在一步步落戶放松下，上海落戶人口增幅明顯。
最新的三季度上海落戶數(shù)據(jù)公示出來了，我們來看數(shù)據(jù)：
2021年前二個(gè)季度的落戶總?cè)藬?shù)，超過2019年、2020年的單年總數(shù)；
2021年三個(gè)季度的落戶總?cè)藬?shù)加起來，超過2019年+2020年的兩年總數(shù)。
各位去看2021年每個(gè)單月的落戶數(shù)據(jù)，都是往年同月份的2倍多。
上海五大新城迎來新契機(jī)
值得一提的是，在今年年初，上海提到了五大新城“獨(dú)立的綜合性節(jié)點(diǎn)城市”的定位，不再是衛(wèi)星城或郊區(qū)新城，而是將其建設(shè)成為長(zhǎng)三角城市群中具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。
而新城的建設(shè)是需要人才的，此前的文件中透露，五大新城的人口容量，從以前規(guī)劃的60萬到75萬人，大幅提升到了100萬人以上。最新的文件則提出，到2025年，5個(gè)新城常住人口總規(guī)模要達(dá)到360萬左右。
因此，此次的落戶新政，無疑是“人口爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的一個(gè)環(huán)節(jié)。
如果落戶就能立刻買房，這些人就是當(dāng)下的購(gòu)房人群。而且上海五大新城目前的房?jī)r(jià)本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購(gòu)房人群。
從目前房?jī)r(jià)來看，這五個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)上海主城區(qū)來說，幾乎等同于“洼地”，以南匯為例，從安居客上獲悉，臨港周邊房?jī)r(jià)僅為2.5萬/㎡左右。
而人口的導(dǎo)入會(huì)進(jìn)一步催生當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨蟆?/p>
不僅如此，從目前上海的土地出讓來看，未來幾年五大新城都將是供應(yīng)重點(diǎn)。今年集中土地供應(yīng)中，共有81宗涉宅地，其中臨港16宗，青浦、松江、奉賢以及嘉定共51宗，站全部的三分之二。
僅以今年3輪集中供地所推出的地塊為例，27宗土地多數(shù)位于閔行區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、浦東新區(qū)、臨港、奉賢區(qū)這些區(qū)域。五大新城共供應(yīng)19幅宅地，占比高達(dá)70%。
相信伴隨著人才的涌入，大量土地供應(yīng)，五大新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速后，房?jī)r(jià)或許也會(huì)隨之變動(dòng)。
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