上海落戶
相關(guān)政策請上網(wǎng)搜索21世紀(jì)人才網(wǎng)（
）??注意有效期為2015.12.31，后文已附上最新鏈接2016.01.01的新政策！??。初步信息的填寫與遞交也是在這個網(wǎng)站上。
之前的一個答案已經(jīng)把上海留學(xué)生落戶流程寫的非常詳細(xì)了。我以自己實際的經(jīng)驗補充幾條：
個人情況：2+2本科英國兩年，后香港研究生一年。14年7月畢業(yè)，8月開始國企工作，12月申請落戶，15年2月審核通過，3月到單位集體戶口，7、8月貸款買房，現(xiàn)在已經(jīng)落入房子戶口。
一路走過來磕磕碰碰，從早上6點多起床趕地鐵去人才大廈排隊拿號，上班沒時間讓老媽去幫忙排隊，冬天感冒發(fā)燒導(dǎo)致感染紅眼病依然堅持排隊拿號等單位人力姐姐來辦手續(xù)。然而在最終拿到沉甸甸的戶口本心里卻沒有多少喜悅，更多是精疲力盡后的無奈，這個在老家再普通不過紅色小本被冠上了太多符號。
在此，希望能以真實經(jīng)驗幫到你們。
第一步：戶口審核，遞交材料
1.境外360天要求：
上海留學(xué)生落戶要求必須在境外待滿360天（學(xué)習(xí)階段）。任何學(xué)歷階段，在境外的天數(shù)是可以疊加的。比如我在英國本科待了兩年，香港待了一年，是超出要求很多的。如果本科一年（由于假期等回國導(dǎo)致不滿360天），研究生一年（同樣由于回國導(dǎo)致不滿360天），而在境外加起來的天數(shù)超過360天，也是滿足要求的。審核材料時會要求有護(hù)照/通行證復(fù)印，通行證還要求另外去出入境開具出入境記錄。
2.工作要求：
必須是第一份工作在上海。那如何查出第一份工作是否在上海的呢--通過社保記錄。如果你之前工作過，但沒有交社保，只要沒有任何官方紀(jì)錄，都是可以打擦邊球滿足第一份工作要求的。
這里個人經(jīng)驗感覺，在國企工作落戶要容易得多，其次大型外企?？傊?，落戶容易、快慢，與單位交的稅多少、與政府關(guān)系近遠(yuǎn)是成正比的。
另外，應(yīng)屆本科畢業(yè)生有一年時間找工作，而應(yīng)屆研究生有兩年時間，博士三年。
ps：通過打分方式落戶的，國內(nèi)畢業(yè)研究生在國企工作是可以立馬落戶的，同事就是簽了用人合同后一禮拜即落戶，打分只是走形式。
先寫到這里，想到再補充。歡迎提問。
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以下為2015年12月7號補充：
感謝各位的關(guān)注和點贊。
最近從朋友得知，2015年落戶政策較2014年有所改動，增加了個稅、社保滿半年的要求（2014年我落戶時只開了4個月的稅單和社保單）。因為遞交材料是要開據(jù)個稅和社保單，然而個稅和社保記錄（各區(qū)稅務(wù)局和社保局已聯(lián)網(wǎng)，可直接憑身份證拉單據(jù)）在交完的下一個月才會有，所以實際上是需要至少7個月的時間才能開出滿足要求的稅單和社保單。
另外據(jù)朋友說月收入在5500元以上窗口才受理，不滿則會被拒收。目前了解下來是條潛規(guī)則，因為截止現(xiàn)在政策上并沒有明文說明。
收入是通過社保和個稅單證明的。所以對于靠年終獎?chuàng)问杖氲?，并且想在半年左右?nèi)落戶的朋友，是個不好的消息。
-----------以下為2016.01.04補充---------------
剛得到最新2016年政策，詳見鏈接：
當(dāng)中新增了：“同時，符合上述四項條件的人員最近連續(xù)6個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)不應(yīng)低于上一年度本市職工社會平均工資，個稅繳納情況應(yīng)與社會保險繳費基數(shù)合理對應(yīng)”
也就是說，已經(jīng)對收入有明文要求，目前了解平均工資水平為5500元/月。而且對學(xué)校的要求也更復(fù)雜。
-----------以下為2016.03.07補充---------------
沒有戶口但急需買房的朋友注意了，尤其是需要作婚房的朋友，沒有戶口可以在上海購買酒店式公寓，但是只有40年產(chǎn)權(quán)（跟70年產(chǎn)權(quán)意義一樣，房子是你的，土地是黨的），不可以落戶，水電煤電為商業(yè)用戶性質(zhì)收費。意義不大，但也算是一種定居（應(yīng)付丈母娘）最后選擇吧。
-----------以下為2016.03.17補充---------------
剛從hr和16年已落戶同事得知：
16屆新同事中，留學(xué)生因為工資不夠，無法落戶。而國內(nèi)大學(xué)研究生，上海本地大學(xué)非211、非985，立馬靠打分落了戶，因為有上海本地大學(xué)隱形左邊加分右邊及所在公司左邊加分右邊（據(jù)他所說是有份表格，上面詳細(xì)羅列了可以左邊加分右邊的公司）。
總的來說，16年新政策后，國內(nèi)研究生落戶比留學(xué)生容易多。
落戶的問題我就不扯了，基本不懂。
主要說買房。
沒有上海戶口，又想買房有這幾個選擇。
第一，買酒店式公寓。就是40/50年產(chǎn)權(quán)非純住宅性質(zhì)的樓。
第二，要買住宅性質(zhì)的話，就得三年內(nèi)有24個月的稅單或者社保，同時已婚。。
第三，如果不想結(jié)婚，或者沒那兩玩意兒?？梢匀タ紤]司法拍買房。
第四，這個是我和我一要買房的基友最近想到的。就是混到外國國籍，哪國的都行，只要有在上海的一年的勞務(wù)合同，也能買。
這是16年的回答，2個月后，第二條的24個月就變60個月了。
首先回答下第二個問題：沒有上海戶口，在上海也可以買房。
但凡事皆有代價。
沒有上海戶口買房，走得就不是常規(guī)路徑。具體方式如下：
1、全款買法拍房
2、買酒店式公寓
3、他人代持
4、以公司名義購買房產(chǎn)
5、6、7：不可說
然后問題第一個問題：留學(xué)生落戶的條件
留學(xué)生落戶：時間最短，操作最神奇。
有的朋友花十幾萬學(xué)費，去英聯(lián)邦國家讀個一年制碩士，境外有182天記錄，回國就有資格申請落戶。這些學(xué)校還是世界QS排名前500的學(xué)校，但是沒有語言要求，沒有成績要求，花錢就能去。
我已經(jīng)是上海戶口，所以沒機會去體驗。若想快速落戶，你們可以試一試，其實沒什么風(fēng)險。既能學(xué)知識，又能拿學(xué)歷，還能混圈子，順帶搞戶口，何樂而不為？你說香不香？
但是，學(xué)生時期落戶機會珍貴。若錯過，將來走居轉(zhuǎn)戶，辛苦十年都不一定成功！因為時間、金錢成本巨大，還有很多不確定因素，會嚴(yán)重折磨你的心力。天予不取，必受其咎！
留學(xué)生落戶難嗎？
實話實說，相比國內(nèi)應(yīng)屆生要難一點，因為應(yīng)屆生沒有社保個稅要求。
但是留學(xué)生落戶除了社保個稅，一點都不難。
既能學(xué)知識，也能混圈子，還能拿學(xué)歷，順帶搞戶口，沒什么風(fēng)險。
有人擔(dān)心2021年，留學(xué)生落戶政策會收緊。
我認(rèn)為除了社保基數(shù)正常提升外，不放松就不錯了。
我有三點理由：
一是政治因素。全球疫情影響下，世界格局與時勢已發(fā)生變動，這個時候就要突出一個穩(wěn)字。人才引進(jìn)是重中之重的工作。上海肉食者們都是很精明的，這時候收緊落戶政策不會有什么好處，只會留下不尊重人才的罵名。
二是經(jīng)濟因素。人口是一座城市的根本財富，人才更是經(jīng)濟發(fā)展的主要動力。今年疫情影響，上海經(jīng)濟亟待復(fù)蘇，所以會更希望海歸們能留在上海，建設(shè)更美好的明天。
三是文化因素。上海自開埠以來，就有海派文化。上海文化的傳承者們，更希望能有新生力量能一起建設(shè)上海。
以上這段，是我對留學(xué)生落戶難度的總述。
下面我將對留學(xué)生落戶政策逐條分析。
一、公司資質(zhì)
申請單位為在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊登記的具有用人自主權(quán)的黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、合伙制事務(wù)所以及符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、注冊資金在100萬元人民幣及以上、信譽良好，并在本市依法納稅、按規(guī)定參加社會保險的各類企業(yè)（非企業(yè)法人分支機構(gòu)其上級法人注冊資金應(yīng)不低于100萬元人民幣）。
一言以蔽之：注冊資本100萬，沒有偷稅漏稅，依法誠信經(jīng)營。
另外提示一下：公司不能有騙戶口的黑歷史。
有的公司若幫應(yīng)屆生申請落戶，應(yīng)屆生拿到戶口當(dāng)年就辭職；
或者偽造材料，都會上系統(tǒng)黑名單。
至于小黑屋關(guān)幾年，一年肯定是有的。
以后是否還關(guān)小黑屋，根據(jù)企業(yè)財政貢獻(xiàn)、政商關(guān)系，具體評估。
二、就業(yè)留學(xué)生資質(zhì)
來滬工作的留學(xué)回國人員應(yīng)符合下列條件之一：
1．在國（境）外獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位。
海歸博士自不必說，了不起，就應(yīng)該這樣。周公吐哺，天下歸心。
2．在國內(nèi)“211”高校（見附件1）獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位（中央直屬及中科院各研究生培養(yǎng)單位碩士畢業(yè)生參照“211”高校畢業(yè)生執(zhí)行），并在國（境）外高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國內(nèi)非“211”高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國（境）外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國（境）外高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位和碩士研究生學(xué)歷學(xué)位（不含大專起點本科和HND等形式）。
相比博士資質(zhì)稍短一點，但是也很優(yōu)秀了：
要么國內(nèi)211以上高校，要么國外排名前500，要么本碩皆在國外，
三者符合一種即可。
3．在國（境）外世界排名前500名高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（累計在國（境）外學(xué)習(xí)時間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時獲得國內(nèi)和國（境）外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點本科和HND等形式）。
第三等：國外前500學(xué)校獲得本科學(xué)歷學(xué)位
4．在國內(nèi)獲得碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或取得副高級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，赴國（境）外進(jìn)修、做訪問學(xué)者滿1年以上。
這一種適合在高校做學(xué)術(shù)，或者體制內(nèi)人士，他們有這個機會出國進(jìn)修、做訪問學(xué)者。
總述：
符合上述四項條件的人員，只需要：
最近連續(xù)6個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)不應(yīng)低于上一年度本市職工社會平均工資，個稅繳納情況應(yīng)與社會保險繳費基數(shù)合理對應(yīng)。
就可以申請落戶。
其他類型留學(xué)生：
5．其他不符合第2、3項條件，在國（境）外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位（本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員累計在國（境）外學(xué)習(xí)時間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時獲得國內(nèi)和國（境）外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點本科和HND等形式）
需要：同時最近連續(xù)12個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)達(dá)到上一年度本市職工社會平均工資1.5倍，個稅繳納情況與社會保險繳費基數(shù)合理對應(yīng)的人員。
才能申請落戶。
三、創(chuàng)業(yè)留學(xué)生資質(zhì)
在國（境）外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位（本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員要求同上）或符合第4項條件，來本市創(chuàng)辦企業(yè)的留學(xué)回國人員（注冊資金不少于50萬元人民幣（實繳），本人擔(dān)任企業(yè)法定代表人且為第一大股東（不含股份轉(zhuǎn)讓、后期資金注入），個人股份一般不低于30%），同時最近連續(xù)6個月在同一單位社會保險繳費基數(shù)不低于上一年度本市職工社會平均工資，個稅繳納情況與社會保險繳費基數(shù)合理對應(yīng)。
硬性條件：
1、實繳資本50萬
2、擔(dān)任法人和第一大股東（30以上），不含股權(quán)轉(zhuǎn)讓
也就是說你創(chuàng)業(yè)不是過家家，要有真金白銀投入。適合人民幣玩家。
選擇創(chuàng)業(yè)落戶，好處是：
無論你學(xué)校什么資質(zhì)，只需要連續(xù)半年、一倍社保即可。
四、學(xué)校資質(zhì)說明
世界排名前500名高校由上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）參考英國泰晤士報高等教育副刊、美國新聞與世界報道、QS世界大學(xué)排名、上海交通大學(xué)2015年發(fā)布的學(xué)校名單確認(rèn)后予以公布。
上述名單待每年新的世界排名公布后對新增的院校名單予以追加，12月31日前在上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）網(wǎng)站和予以公布。
同時，留學(xué)人員在國（境）外院校獲得的學(xué)歷學(xué)位應(yīng)屬于教育部認(rèn)可的范圍。
也就是說，符合條件的海外高校是多于500家的。
名單每年會有變動。
現(xiàn)在，前500的學(xué)校其實已經(jīng)有一千家了。
五、工作要求
1.留學(xué)人員回國后應(yīng)直接來上海工作，累計待業(yè)時間不超過2年；
課程結(jié)束（不是拿到畢業(yè)證）回國之日起開始累計，待業(yè)不能超過兩年。
這里會有一種特殊情況：
我有一個客戶，美國碩士畢業(yè)后，在美國工作了十年才回國發(fā)展。
這種情況，也是符合留學(xué)生落戶要求的。
2.與申請單位簽訂的勞動（聘用）合同有效期在1年（含）以上，且自申請之日起有效期在6個月（含）以上（如合同約定有試用期的，需完成試用期后方可申報）；
這就要求你與公司簽合同時，商議：
1)把試用期去掉
2)把合同期限延長，至少簽2年，否則來不及。
3.留學(xué)回國人員年齡須距法定退休年齡5年以上。
法定退休年齡：男性60歲，女性55歲。
也就是說，五十歲左右的大哥大姐，照樣能申請留學(xué)生落戶。
4.派遣人員，不屬于留學(xué)回國人員申辦上海常住戶口范圍。
先科普一下勞務(wù)派遣。
勞務(wù)派遣對公司好處：降低企業(yè)招聘培訓(xùn)成本，降低裁員道德風(fēng)險，降低薪酬、社保、勞動保護(hù)的負(fù)擔(dān)，合理避稅。
直白一點，勞務(wù)派遣就像過去地主家的短工，沒有過多保障。
六、名額限制
按照審核通過的先后順序，自動進(jìn)行排隊輪候。
超過當(dāng)年調(diào)控總量的，繼續(xù)予以受理并審核，審核通過的，依次進(jìn)入下一年度辦理。
新的額度獲得前暫停名單發(fā)送、批件制作。
也就是說，每年名額有限，先到先得，錯過等次年那一波。
當(dāng)年名額用完后，人才中心老師也可以休假了，哈哈。
七、政策有效期
本實施細(xì)則自2016年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日。本實施細(xì)則中未盡事宜，由上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
文章開頭我就又說，2021年，基本延續(xù)老政策。
除了社?；鶖?shù)正常提升外，不會有大的變動。
一、留學(xué)生落戶優(yōu)勢：一人落戶，全家隨遷
也就是說，只要你回國前結(jié)婚，配偶和子女可以和你一道變?yōu)樯虾艨凇?/p>
二、留學(xué)生落戶唯一的難點：社保個稅的問題。
如果你回國后第一份工作及社保不在上海，原則上是無法申請落戶的。
但是，通過一些技術(shù)操作，異地社保個稅也是可以解決的。
但需注意：一定要在人才中心預(yù)審前，把這個問題解決掉。
否則系統(tǒng)里有了記錄，以后想改就沒有可能了。
希望對題主和同學(xué)們有所幫助。
先回答第一個問題~
海外讀完研究生落戶上海屬于留學(xué)生落戶。留學(xué)生落戶上海相對于居轉(zhuǎn)戶、社保積分等其他方式，還是比較容易的。主要滿足學(xué)校要求、社保要求、工作要求等。
*學(xué)校要求
其實對學(xué)歷也有要求，不過很顯然題主的“海外研究生”已經(jīng)滿足碩士留學(xué)生落戶上海的學(xué)歷條件。除此之外就是學(xué)校要求了，需要本科是國內(nèi)211院校，或者研究生是國外排名世界前500強的學(xué)校。這個排名由上海市人力資源與社會保障局公布，隔幾年會有細(xì)微的調(diào)整，但整體差別不大，到時候自己查一下就好。除學(xué)校需要滿足條件以外，研究生本人也要滿足一定的條件。首先就是要畢業(yè)，不能肄業(yè)，拿到雙證；其次是需要在國外呆滿180天，中間要扣掉回國的天數(shù)。
如果你國外的研究生學(xué)校不是世界前500強，那么需要繳的社保時間則更長，數(shù)目也要越大。這就涉及到了第二大點的要求。
*社保要求
這是留學(xué)生落戶中的一大難點，如果解決了社保問題，那落戶基本上就沒什么大問題了。為什么社保問題難解決，主要還是因為留學(xué)生要繳的社?；鶖?shù)還是比較高的。
留學(xué)生落戶規(guī)定社保必須要連續(xù)在同一家單位交滿6個月，并且不低于1倍去年的上海社會平均工資，今年已經(jīng)調(diào)整到了9339元。也就是說，從現(xiàn)在開始繳社保的話，連續(xù)6個月要繳滿9339元。如果你的研究生院校不是世界前500強，則需要在同一家單位連續(xù)繳滿12個月，且不低于1.5倍去年上海社會平均工資。也就是說，需要在12個月內(nèi)繳滿1.5×9339=.5元。
要特別說明的是，如果中間辭職或跳槽換了另一家單位，那就要在另一家單位從頭算起，前一家公司繳的社保時長就不能算進(jìn)去了。所以，只要你的公司工資水平夠得上上海社會平均工資水平，就老老實實干活繳社保啦。如果在入職之前就有明確的落戶打算，可以提前和HR或者老板說一聲，他們一般都會行個方便，但是有的公司為了防止有些員工一落戶成功就馬上辭職，所以會要求落戶后多久之內(nèi)不能辭職，所以在要考慮清楚自己在哪個公司辦理落戶手續(xù)。問清楚公司主管這一塊的HR，也可以向公司成功落戶的前輩打聽打聽，大概需要多長時間，自己也有個心理準(zhǔn)備。
*工作要求
首先是你公司的資質(zhì)，上海落戶對公司的性質(zhì)沒有限制，但是需要公司的注冊資本不低于100萬，且注冊地在上海，和你的聘用合同有效期不低于0.5年。但是一些大型的國企，事業(yè)單位提供落戶的名額會多一些，而且那些單位本來就是國有性質(zhì)的，和政府的關(guān)系會好一些，到時候走落戶流程也會更加方便。但是這些單位都不好進(jìn)啊，努力吧。
現(xiàn)在最新的政策已有變動，就是你回國后“2年內(nèi)來本市”并“持續(xù)在本市工作”都可以申請落戶，不要求回國后首份工作在上海了。
還有一種情況是創(chuàng)業(yè)落戶，要求實繳注冊資本不低于50萬（要注意這里是實繳，就是這筆錢需要實打?qū)嵉卮蜻M(jìn)公司賬的），而且必須要求是法人，且是第一大股東占比不低于30%，公司繳納增值稅或者企業(yè)所得稅不能是零，且必須連續(xù)繳滿6個月。
再來看第二個問題。
單身人士按規(guī)定是沒有辦法在上海買房的，如果結(jié)了婚就可以以家庭的名義買房。需要的條件是：
①購房者在上海必須具有連續(xù)繳納五年以上的社?；蚨悊巫C明。
②購房者必須是以家庭為單位，在上海沒有任何房產(chǎn)。
③在以上兩點要求同時滿足的條件下，非上海市戶籍人員可在上海購買一套住宅。
不過非戶籍人士可以購入法拍房，但是法拍房的房子的來源有點奇奇怪怪，很多都是被執(zhí)行人因為欠債所以才賣掉的，而且它的債主又不止一個。加上清場問題，購入之后很容易惹麻煩。非專業(yè)人士不建議碰法拍房，別看淘寶拍賣搞的熱熱鬧鬧，這其實是少數(shù)人的游戲。
還有一些非常不建議的做法，比如隨便找個人結(jié)婚，買到房子馬上離婚。即使某些中介能夠提供這樣的服務(wù)，也不建議大家采取。房子固然重要，但是這么做的風(fēng)險也是很大的，搞不好會人財兩空。
其實題主這兩個問題也是很多歸國留學(xué)生想要定居在上海迫切想知道的問題，我的建議是一找到工作就要開始落戶申請。然后當(dāng)你成功落戶上海之后，說不定美麗的姻緣就會飄向你，到時候和自己心愛的人結(jié)婚，條件允許的話，踏踏實實買套房；當(dāng)然如果你母胎solo，那好歹還有個上海戶口，相對也有一些競爭力。
總而言之，戶口和房子，很現(xiàn)實的問題啦，自己一定要上點心！
當(dāng)然啦，如果還有其他關(guān)于留學(xué)生落戶的問題，大家都可以私信問我哦！
這道題為何會推薦給我？
看了下，原來是關(guān)于上海買房，那在我的范圍射程內(nèi)！
看了下大家的答案，第一個問題，如何落戶，還算全的.
第二個問題，沒有戶口也可以買房，正規(guī)的路子，看其它人答案即可，
非正規(guī)的，就別在這里問了，知乎不讓說的，不贅述了。
那么換個角度，我直接來說下買房最重要的幾個點！
關(guān)于買房，都要從增值還是從自住的角度來看，產(chǎn)業(yè)發(fā)展，交通，商業(yè)配套，醫(yī)療，教育都是需要綜合考慮的，另外，最最關(guān)鍵的點在于，其未來有沒有政策的支持。
為什么要了解一個區(qū)域板塊的未來有沒有政策扶持和規(guī)劃？
因為政策的導(dǎo)向，未來的發(fā)展前景，將直接且長期影響你購買的房子的價值。
譬如是否有產(chǎn)業(yè)的升級，是否有軌道交通的未來規(guī)劃？
不但要緊跟政策，如浦東新區(qū)有立法權(quán)；國家能級的板塊大虹橋地區(qū)。
黃金中環(huán)圈政策傾斜，招商引資，高新科技互聯(lián)網(wǎng)公司入住：浦東-前灘，御橋，張江，金橋；浦西-五角場，大寧，真如，漕河涇。
緊跟人才和產(chǎn)業(yè)的走向，高新產(chǎn)業(yè)和高薪人才都位于哪里？這些人群的購買力會輻射到哪里？
如互聯(lián)網(wǎng)三巨頭，攜程在臨空SOHO、美團在北新涇申亞廣場、拼多多在婁山關(guān)路金虹橋國際中心。
那么，像互聯(lián)網(wǎng)扎堆的長寧區(qū)，就可以考慮沿著2號線往西走，大虹橋板塊進(jìn)行選擇；高級金領(lǐng)怎可以往東，天山板塊，古北板塊，都不缺乏購買力。
同理，騰訊、字節(jié)跳動、米哈游、商湯都在漕河涇，則可選擇古美板塊。
網(wǎng)易、阿里位于徐匯濱江，直接可選擇徐匯濱江板塊，或者往浦東方向去。
中芯國際和高通中國在張江，則輻射唐鎮(zhèn)，周康，金橋等板塊。
除此之外，也需要對比觀察，知道哪些板塊是歷年的領(lǐng)漲板塊，哪些板塊是補漲板塊；浦西樓市的定價原理，浦東樓市的定價原理，底層的邏輯框架等。
然后按照自己的總價預(yù)算和各個實際的需求點，圈出適合自己的行政區(qū)和板塊，并且制定優(yōu)先級別，主選區(qū)域和備選區(qū)域。
為什么做這么多呢？因為，買房有一部分買的其實是未來。
合理恰當(dāng)?shù)倪x擇，兼顧自住+增值，才是真正買到一套好房子的核心要義。
然后，劃重點，在上海，買房需要注意些什么！
這大概是，史上最全的文章合集了！
首先，那肯定是要把整個購房的流程了然于心了，下面這篇7000字的文章寫了整個的購房流程。
小白實現(xiàn)1個月內(nèi)，買到自住+增值二手房的6個步驟（全）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=ca1f9f0b2b2ffe80dc01d42c3fe38c35&chksm=ce67fa8cfa6a7ca6edfacc97affe2caa7007ecec2fb6e8&token=&lang=zh_CN#rd
當(dāng)我們了解了整個購房的流程之后，就夠了嗎？
那必然是不夠的，除此之外，我們還需要清晰知道和了解，有哪些坑是需要避開的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。
避坑指南：詳解新手第一次挑選樓層的6個坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd
避坑指南：詳解新手第一次挑選戶型的5個坑（含進(jìn)階版）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dabd24b86fa889a8439dee6ffa724e52&chksm=ce67fa1bfdbeaae7d9f635cf8b547efcea12e7abe62aac9e56eb46&token=&lang=zh_CN#rd
避坑指南：詳解新手第一次挑選樓層的6個坑（含核心3要素）?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=dcfadbee677b765dabec3&chksm=ce67fa48fe6f6aa1c415f5144fd1e0d61f5591c54d869bd19c8612fba98f&token=&lang=zh_CN#rd
滿打滿算，一個全套流程+避坑解析+樓層選擇+戶型選擇，就接近3萬字了?。ㄆ渌喔韶泝?nèi)容，就不多贅述了，首發(fā)在左邊公眾號右邊）
祝大家都能夠買到自住佳，升值快，聚財聚福的好房子。（方便的話，可順手點個贊；送人玫瑰，手留余香；買房好運降臨~）
覺得對自己有幫助的小伙伴記得關(guān)注我@方塊說房更新，可及時閱讀~
我是方塊森，每年幫100多名客戶買到心儀的好房；就讓這篇壓箱底的寶藏文收尾吧。
上海買房最優(yōu)解！普通人如何通過買房多賺100萬？?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd?mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDYxMjgxNg==&mid=&idx=1&sn=db3d3ab91a7799ed0bee7699b3&chksm=ce67fb94ffe377fef18dce2cd5dcbc00a16cc918f&token=&lang=zh_CN#rd
Ps:大家感興趣的話，可直接找我領(lǐng)取免費電子書（內(nèi)含6篇實操干貨和50個板塊詳解）；在上海買房，堪稱是業(yè)內(nèi)的紅寶書了，（肯定呀，朋友圈會有更多彩蛋和隱藏內(nèi)容~）
