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重磅!上海這些區(qū)域應(yīng)屆研究生可直接落戶

11月29日,上海決定開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作,并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。在此之前,上海已數(shù)次向部分應(yīng)屆畢業(yè)生人才降低落戶門檻。例如,20

重磅!上海這些區(qū)域應(yīng)屆研究生可直接落戶

落戶上海咨詢二維碼  

  

11月29日,上海決定開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作,并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。

  

在此之前,上海已數(shù)次向部分應(yīng)屆畢業(yè)生人才降低落戶門檻。例如,2018年,以北京大學(xué)、清華大學(xué)等“國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)”的本科階段應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶;2020年9月,直接落戶的范圍又?jǐn)U大至上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)等“在滬世界一流大學(xué)建設(shè)高校”。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出,從此次新政來(lái)看,上海對(duì)人才引進(jìn)正在“提速”,并且人才引進(jìn)的區(qū)域方向性更為清晰。

  

而業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此次新政將對(duì)五大新城的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。張波認(rèn)為,“人口的導(dǎo)入會(huì)進(jìn)一步催生當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨蟆薄?/p>   

指定區(qū)域應(yīng)屆研究生或直接落戶

  

11月29日,上海市學(xué)生事務(wù)中心發(fā)布公告披露,為“推進(jìn)本市高質(zhì)量人才高地,加大吸引人才支持力度,特別是支持’五個(gè)新城’建設(shè)招攬人才”,經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會(huì)議研究,決定開放第二批2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作,并試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。受理時(shí)間為2021年12月1日至12月31日(工作日)。

  

據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2021年發(fā)布的上海市第七次人口普查數(shù)據(jù),上海全市常住人口為人,已逼近2035年城市總體規(guī)劃中提出的常住人口2500萬(wàn)人紅線。而基于“2500萬(wàn)常住人口控制紅線”,上海落戶政策一直頗為嚴(yán)格,在應(yīng)屆生落戶、居轉(zhuǎn)戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進(jìn)、歸國(guó)人員落戶這6種方式中,只有符合要求(積分需滿72分)的高校畢業(yè)生可即時(shí)落戶,其余方式均需等待較長(zhǎng)時(shí)間。

  

2017年以來(lái),多個(gè)城市興起“搶人大戰(zhàn)”,但上海一直未參與其中。直至2018年,上海才首次放寬落戶限制,實(shí)施了“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn),探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生,符合基本申報(bào)條件可直接落戶”的政策。

  

之后,上海又?jǐn)?shù)次放松人才落戶條件,尤其是在針對(duì)大學(xué)生、碩士畢業(yè)生的落戶政策方面更為頻繁。例如,2020年9月,上海將上述落戶范圍擴(kuò)大至“在滬世界一流大學(xué)建設(shè)高?!薄R簿褪钦f(shuō),包括上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)在內(nèi)的這些“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”,應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可直接落戶。

  

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此次上海推出“試點(diǎn)在五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶”的政策,無(wú)疑令落戶門檻進(jìn)一步放寬,有助于導(dǎo)入更多人才。另?yè)?jù)《文匯報(bào)》報(bào)道,2021年上海高校應(yīng)屆畢業(yè)生為20.7萬(wàn),比去年增加2萬(wàn)人。其中研究生占比三成左右。而根據(jù)此次政策的條件,符合落戶的學(xué)生人數(shù)或達(dá)幾萬(wàn)人。

  

“本次新政再次對(duì)戶籍政策實(shí)施邊際調(diào)整。這有助于在人口紅線的限制框架內(nèi),實(shí)現(xiàn)’五大新城’建設(shè)提速,并增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力?!敝兄秆芯吭浩髽I(yè)事業(yè)部高級(jí)分析師束端認(rèn)為。

  

今年3月2日上海市人民政府印發(fā)的《關(guān)于本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施意見》”)指出,“新城發(fā)力”是重中之重。在建設(shè)目標(biāo)上,至2035年,5個(gè)新城各集聚100萬(wàn)左右常住人口,基本建成長(zhǎng)三角地區(qū)具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。至2025年,5個(gè)新城常住人口總規(guī)模達(dá)到360萬(wàn)左右,新城所在區(qū)的GDP總量達(dá)到1.1萬(wàn)億元,新城基本形成獨(dú)立的城市功能,初步具備綜合性節(jié)點(diǎn)城市的地位。

  

束端告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者,據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2021年發(fā)布的上海市第七次人口普查數(shù)據(jù),全市人口空間分布上正持續(xù)向五大新城等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域流動(dòng):中心城區(qū)常住人口比2010年減少了30.25萬(wàn)人,浦東新區(qū)和郊區(qū)比2010年增加了251.43萬(wàn)人,中心城區(qū)的人口密度由2010年每平方公里人下降到2020年每平方公里人;浦東新區(qū)和郊區(qū)的人口密度由每平方公里2650人提高到每平方公里3006人。

  

人口持續(xù)導(dǎo)入成長(zhǎng)期支撐點(diǎn)

  

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,“此次落戶政策可以看作是上海五大新城實(shí)施的差異化落戶政策。”根據(jù)《實(shí)施意見》提出的五大新城建設(shè)目標(biāo),張波指出,上海在政策層面對(duì)人口流入?yún)^(qū)域有著清晰的“聚焦方向”:“有規(guī)劃的人口導(dǎo)入是前提,有良好的產(chǎn)業(yè)支撐,形成宜業(yè)宜居生活氛圍是方向?!?/p>   

“人口的導(dǎo)入會(huì)進(jìn)一步催生當(dāng)?shù)氐木幼⌒枨蟆!睆埐ㄏ颉度A夏時(shí)報(bào)》記者解釋說(shuō),從2020年到2034年,臨港新片區(qū)的常住人口250萬(wàn)左右,均需要大量的產(chǎn)業(yè)人才和相關(guān)服務(wù)配套人才的引入。

  

“從長(zhǎng)期來(lái)說(shuō),人口的持續(xù)導(dǎo)入對(duì)五大新城發(fā)展是個(gè)長(zhǎng)期支撐點(diǎn)。”在張波看來(lái),當(dāng)下一批具備購(gòu)房資格的人對(duì)樓市是很大支撐。五大新城有大量土地,就需要相應(yīng)的人口導(dǎo)入,短期內(nèi)會(huì)提高五大新城樓市的熱度,同時(shí)還會(huì)形成供需平衡和房?jī)r(jià)平穩(wěn)。

  

張波指出,從目前上海的土地出讓來(lái)看,未來(lái)幾年五大新城都將是供應(yīng)重點(diǎn)。正如其所言,僅以今年3輪集中供地所推出的地塊為例,多數(shù)位于閔行區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、浦東新區(qū)、臨港、奉賢區(qū)這些區(qū)域。

  

隨著人才的不斷引入,購(gòu)房需求將長(zhǎng)期保持一定高位,更重要的是,“五大新城的人口結(jié)構(gòu)也將發(fā)生重大變化,未來(lái)人口會(huì)更為年輕化,對(duì)居住的環(huán)境也更為個(gè)性化,社區(qū)的互動(dòng)氛圍、綠色環(huán)保、戶型空間等也將會(huì)有著更多年輕化的標(biāo)簽,這對(duì)房企來(lái)說(shuō)也將面臨更大的挑戰(zhàn)和機(jī)遇?!睆埐ㄕJ(rèn)為。

  

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示,從房地產(chǎn)角度看,預(yù)計(jì)今年12月份類似落戶人數(shù)明顯會(huì)上升,對(duì)于明年上半年購(gòu)房市場(chǎng)來(lái)說(shuō),可能會(huì)形成一波新的購(gòu)房需求。

  

不過(guò),嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào),這個(gè)時(shí)候也要防范出現(xiàn)五大新城炒房等現(xiàn)象。同時(shí),鑒于其他城市人才落戶后炒房的現(xiàn)象,對(duì)于一些新落戶人員的購(gòu)房方面,要適當(dāng)有所約束,類似房屋限售或者限定在五大新城購(gòu)房。此外,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,監(jiān)管層要繼續(xù)釋放積極的信號(hào),“在五大新城增加普通住宅用地供應(yīng),以及積極宣傳保障性租賃住房的供應(yīng)等,真正促進(jìn)此類人才的安居樂(lè)業(yè)。”

  

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