住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助,即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場(chǎng)上**購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。2009年11月,國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問(wèn)題規(guī)定:對(duì)職工因未享受?chē)?guó)家福利分房政策,或雖已享受?chē)?guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的,單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專(zhuān)用賬戶(hù)的住房補(bǔ)貼,暫不征收個(gè)人所得稅。
住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊:一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有:一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)無(wú)房的老職工,在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式,按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn),逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼,各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額,在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式,主要針對(duì)新職工,在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi),按月計(jì)發(fā)。
1、按月補(bǔ)貼:按月補(bǔ)貼額=職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)。其中標(biāo)準(zhǔn)工資為基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、級(jí)別工資和工齡工資之和,年度月購(gòu)房的補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。
2、一次性補(bǔ)貼:一次性發(fā)放房補(bǔ)貼額=(職工1998年月均標(biāo)準(zhǔn)工資×1999年度月購(gòu)房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。其中年度工齡補(bǔ)貼額為13元。
3、差額補(bǔ)貼:差額補(bǔ)貼額=(1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額1999年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。其中年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元,差額面積=職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)—現(xiàn)住房建筑面積。
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